MENU

Vanzari Apartamente
Category

Ai acum apartamente de vanzare cu 2 camere in Bucuresti la Regatta

491

Ai acum apartamente de vanzare cu 2 camere in Bucuresti la Regatta

Vanzari Apartamente

January 5, 2017

Daca esti interesat de apartamente de 2 camere scoase la vanzare in Bucuresti Regatta este compania de imobiliare ideala pentru tine. Cu o experienta de peste doua decenii in domeniu, compania de immobiliare Regatta pune clientul pe primul loc. Cei de la Regatta sunt constienti ca un client multumit se va intoarce si de aceea fac tot posibilul sa ii faca pe plac. Iar asta se traduce printr-un portofoliu atent selectat cu garsoniere, apartamente, sau case scoase la vanzare ori inchiriere in Bucuresti care sa raspunda celor mai exigente gusturi. Ai acum o varietate de apartamente de 2 camere in Bucuresti la vanzare pe Regatta.

 

Compania de imobiliare Regatta are in componenta mai multe departamente: rezidential, inchirieri, comercial, industrial, birouri, terenuri. Regatta promoveaza imobile in zone de lux si exclusiviste. Zonele in care gasesti garsoniere, apartamente de 2 camere si mai multe, sau case la inchiriere sau vanzare sunt Primaverii, Herastrau, Arcul de Triumf, Piata Charles de Gaulles, Aviatorilor, Dorobanti, Pipera, Baneasa, Unirii. Ai cele mai bune oferte de case sau apartamente la inchirieri sau vanzari care sunt foarte bine pozitionate atragatoare. Mai mult decat atat au suprafete mari, o calitatate superioara a constructiei si arhitectura unica.

 

Apartamente de vanzare cu 2 camere din Bucuresti in zone de lux

Pe Regatta te asteapta apartamente de vanzare cu 2 camere in Bucuresti in zone de lux. Pentru ca tu sa te bucuri de confort maxim, apartamentele au fost atent selectate de catre specialistii in imobiliare. Cele mai cautate oferte de apartamente de vanzare cu 2 camere in Bucuresti sunt cele amplasate in zone ultracentrale precum Piata Romana sau Piata Victoriei ori in zone de lux precum Primaverii sau Herastrau. Astfel te bucuri de un acces facil catre punctele de interes din Bucuresti.

 

Dintre zecile de oferte din zona Herastrau ne atrage atentia un apartament de vanzare 2 camere in Bucuresti, cu o suprafata de nu mai putin de 130 mp. Este compus din hol, dormitor cu dressing, baie si living cu bucatarie open space. Finisajele de calitate superioara sunt alese cu mult bun gust. Este un apartament ce iti ofera toate beneficiile de care ai nevoie.

Este un apartament cochet de vanzare 2 camere in Bucuresti, pe strada Armeneasca de 55 mp. Alcatuit din living, dormitor, bucatarie si baie acest apartament iti ofera un acces facil catre toate zonele din Bucuresti.

 

Asadar daca cand esti interesat de oferte apartamente de vanzari cu 2 camere in Bucuresti, nu trebuie decat sa stii ca la Regatta gasesti o varietate de oferte spectaculoase. In zone ultracentrale si de lux, configurate in diferite moduris au fost special concepute pentru ca tu sa beneficiezi de un confort maxim. Rezultatele concrete si profesionalismul celor de la Regatta sunt dovada experientei vaste in domeniu a acestei companii.

 

Read article

Numeroase optiuni la vanzari apartamente, pe site-ul Regatta

488

Numeroase optiuni la vanzari apartamente, pe site-ul Regatta

Vanzari Apartamente

January 4, 2017

Esti in cautarea de apartamente intr-o zona de lux? Inca stai pe ganduri in ceea ce priveste compania ideala pentru aceasta? Regatta poate fi solutia perfecta pentru tine. Cel mai important lucru de stiut despre aceasta companie este ca Regatta are peste 20 de ani experienta ce activeaza in domeniul imobiliarelor din Bucuresti. Dispune de o structura bine definita, organizata pe departamente vanzari sau inchirieri de proprietati personale – case, vile, apartamente – sau comerciale – clasiri birouri si spatii comerciale pana la terenuri, amplasate in zone de mare interes din Bucuresti. Mai mult decat atat la categoria vanzari apartamente pe site-ul Regatta ai numeroase optiuni in zone rezidentiale si de lux ale capitalei.

Ai o multitudine de optiuni la categoria vanzari apartamente pe site-ul Regatta actualizate permanent. Ofertele lor sunt usor de accesat in timp real, iar toate categoriile inclusiv vanzari apartamente se bucura de o descriere amanuntita a proprietatilor. Iar asta pentru ca tu sa ai toata informatia intr-un singur loc.

Filtrele de cautare avansata precum si meniul de pe site-ul Regatta sunt foarte bine configurate. Poti cu un singur clic sa accesezi vanzari apartamente noi la Regatta cu numarul de camere dorit, in zona preferata de tine. de asemenea ai la indemana posibilitatea de a vizualiza ofertele in functie de pret sau suprafata. Pe acest site e usor sa realizezi cumparari sau vanzari de apartamente.

Vanzari apartamente pe site-ul Regatta in zone de lux

Cele mai numeroase oferte de apartamente vanzare pe site-ul Regatta se regasesc in Herastrau, care este totodata o zona foarte bine cotata in Bucuresti. Dar si Primaverii vine cu un portofoliu vast de proprietati de lux. Impresionant penthouse-ul din zona Dorobanti cu o terasa superba unde poti savura in liniste o cafea, desi esti foarte aproape de punctele tale de interes din Bucuresti. Dotata cu sisteme de supraveghere video si siguranta de ultima generatie, intimitatea casei tale este bine pazita. Imobilul se caracterizeaza prin spatii ample cu design modern.

Un alt imobil care ii lasa pe toti gura cascata este penthouse-ul din Herastrau de pe acest site. Are o vedere spectaculoasa catre parcul Herastrau si lac, fiind totodata bine amplasat. Este alcatuit dintr-un living spatios, numeroase dormitoare si bai dispuse pe 6 etaje si nu mai putin de 500 mp de terasa cu gradina! Trebuie neaparat sa vezi macar acest imobil extravagant si amenajat cu gust in acelasi timp. Mai multe detalii le gasesti pe site.

Asadar, la categoria vanzari apartamente pe site la Regatta ai numeroase oferte in zone de interes ale capitalei. Experienta lor de peste 20 de ani se face simtita cand observam cu cata atentie isi construiesc portofoliile de proprietati si cata dedicare implica pentru fiecare detaliu. Stiu sa puna in valoare calitatile imobilelor si sa iti prezinte o oferta completa.

Read article

Crestere cu 10 procente apartamente Bucuresti

947

Creștere cu 10% a prețurilor pentru apartamente în ultimul an

Stiri Imobiliare, Vanzari Apartamente

November 11, 2015

Luna octombrie a înregistrat la nivelul întregii țări un preţul mediu de 980 de euro/mp cerut pentru apartamente, valoare ce deși prezintă o scăredere de 52,4% față de martie 2008, reflectă o evoluție de 10% potrivit unei analize realizate de imobiliare.ro.

Piața regăsită în primele şase mari oraşe din ţară, Bucureşti, Braşov, Cluj-Napoca, Timişoara, Constanţa şi Iaşi indică preţul drept criteriul determinant pentru achiziţia unei locuinţe (pentru 75% dintre potenţialii cumpărători), urmat de zonă (în proporţie de 57%) şi confort (pentru 37%).
Un procent de 24% dintre respondenţi consideră vechimea imobilului drept un alt atribut ce poate fi luat în considerare pentru achiziţia unei locuinţe.
Pentru imobilele vechi, finalizate înainte de 1977, cumpărătorii se îndreaptă în special spre apartamentele două camere (46%), următoarea alegere fiind dată de cele cu trei camere (36%), în timp ce garsonierele şi locuinţele cu patru camere şi mai mult deţin câte o cotă de 9% din total.
http://m.zf.ro/eveniment/preturile-apartamentelor-au-crescut-cu-10-anul-acesta-14880192

Read article

Apartament open space Regatta

1271

Ponturi de recompartimentare a unui apartament open space

Vanzari Apartamente

September 21, 2015

In special in structura proiectelor rezidentiale noi, oferta de apartamente de vanzare urmeaza una dintre cele mai populare tendinte in arhitectura, mai precis compartimentarea open space.
Pentru foarte multi cumparatori insa, aceasta compartimentare poate aparea dezamagitoare, fiind privita drept un compromis atat pentru confort, cat si pentru eleganta in amenajare. O asemenea abordare nu trebuie considerata drept definitiva si sub nicio forma nu ar trebui sa ne indeparteze de la achizitionarea unui apartament compartimentat open space in zona la care am visam, recompartimentarea sa putand fi oricand realizata prin oricare din aceste patru metode:
Gips carton
Cea mai frecvent intalnita abordare de recompartimentare a spatiului, intalnita atat in viziunea arhitectilor ansamblurilor rezidentiale, cat si in amenajarile proprietarilor de apartamente este cea a peretilor din gips carton. Cu doar 15 cm grosime, peretii ce vor restabili spatiu apartamentului dvs pot sustine instalatiile electrice si de apa, compozitia permitand atasarea diverselor modele de mobilier.

Usi glisante de sticla
O solutie ce salveaza din spatiu si pastreaza si luminuozitatea incaperii este data de structurile din usi glisante de sticla mata, ce pot separa cu succes in special bucataria de living. Deosebit de apreciate in amenajarea birourilor, structurile din usi glisante prezinta ca beneficiu o izolare perfecta a sunetului.

Zidarie din caramida
Un nou perete solid, ce poate sustine orice tip de mobilier si elemente ornamentale poate fi obtinut gratie zidariei din caramida, abordare ce din pacate poate sacrifica din spatiul noului dvs apartament ca urmare a grosimii zidului.

Piese din mobilier
Daca va tenteaza o biblioteca masiva pe care ati dori-o pentru apartamentul pe care l-ati achizitionat dar dimensiunile sale raportate la compartimentarea locuintei va tempereaza entuziasmul, nu va faceti griji, o amenajare care sa garanteze confortul si in acelasi timp armonia ambiantei poate veni acompaniata de o delimitare ingenioasa a spatiului. Daruiti-va o camera in plus doar printr-o asemenea dispunere a unei piese impunatoare de mobilier iar pentru a fructifica la maxim spatiul, fara riscul unui aspect inestetic al incaperii nou create, alegeti un corp versatil, asemeni structurilor modulare, ce poate fi umplut cu diverse lucruri, in special carti, indiferent de pozitia din care este privit.

Asadar, apartamentele open space reprezinta o reala resursa a inspiratiei prin numeroasele posibilitati de recompartimentare. Pentru a alege un apartament open space ofertant in amenajare, dar si ideal ca investitie, contactati o companie imobiliara de renume, cum ar fi Regatta, ai carei specialisti va vor consilia in selectarea celei mai potrivite oferte din punctul de vedere al bugetului si din cel al necesitatilor.

Read article

Vanzarile de case mai mari decat cele de apartamente

778

De ce cresc vanzarile de case mai mult decat cele de apartamente

Vanzari Apartamente, Vanzari Case

March 20, 2015

Cerintele de spatiu si intimitate au indreptat din ce in ce mai multi cumparatori spre case in favoarea apartamentelor. Cei de la Regatta ne spun in continuare de ce vanzarile de case cresc intr-un ritm mult mai acceslerat decat cele de apartamente:

 

Potrivit specialistilor Regatta Imobiliare, tranzactiile de vanzare de case sunt favorizate de spatiul asigurat de suprafetele mai ample. Alaturarea unei curti imobilului reprezinta un alt atribut atractiv in special pentru familii.
Independenta fata de vecini, prin obtinerea discretiei si a linistii reprezinta principala motivatie ce a impulsionat vanzarea de case in dezvoltarea orasului, indiferent de contextul economic traversat.
Sub pulsul orasului, cumparatorii de case au optat pentru zone cat mai aerisite, un aspect favorabil fiind si pozitionarea acestora in apropierea centrelor business.
Asadar, aceasta tendinta spre achizitionarea de case in favoarea apartamentelor a contribuit la dezvoltarea unor zone precum Pipera, Sisesti sau Corbeanca, potrivit specialistilor Regatta Imobiliare . Cererea pentru case de vanzare in zonele centrale si ultracentrale nu este afectata de aceasta tendinta, o asemenea pozitionare fiind in special agreata de firme ce isi stabilesc birourile in aceste imobile, favorizate fiind de accesul rapid la reteaua de transport public.
Cu toate acestea, suprafata drept criteriu esential ce influenteaza vanzares caselor in favoarea apartamentelor prezinta inconvenientul costurilor mai ridicate de intretinere, cheltuieli exprimate atat material, cat si in eforturile dedicate curateniei si mentenantei cladirii si a curtii, adesea convertite intr-o gradina, teren de joaca sau gratar.
Siguranta implica de asemenea eforturi sporite in interiorul unei case, spre deosebire de apartamentele ce pot fi securizate doar prin inchiderea usii. Dincolo de sigurata inspirata de pozitionarea casei, conditie determinanta a vanzarii dupa cum afirma specialistii Regatta Imobiliare, cumparatorii investesc adesea in tehnica de supraveghere video, sisteme de alarma sau contracte cu firme de paza.
Nu in ultimul rand, un aspect deosebit de important se regaseste in impozitele superioare datorate pentru case spre deosebire de apartamente.

Read article

Apartamente de vanzare ca investitie

946

Elementele ce sustin caracterul investitional al ofertelor de vanzare apartamente

Vanzari Apartamente

March 18, 2015

Dincolo de a servi unei necesitati esentiale, ofertele de apartamente de vanzare trebuie sa ne confere prin achizitie si siguranta unei investitii profitabile indiferent de contextul economic traversat. Intr-o discutie cu specialistii Regatta am analizat o serie de elemente ce sustin caracterul investitional din apartamentele de vanzare:

 

1. Pozitionare
Literatura de specialitate evidentiaza la apartamentele in zonele periferice o sensibilitate crescuta la incertitudinile contextului economice astfel incat vor fi integistrate cele mai mari variatii in pretul de vanzare. In contrast, potrivit specialistilor Regatta apartamentul aflat la vanzare in zonele ultracentrale sau premium nu-si vor diminua valoare chiar si in perioade de recesiune.
Beneficiile pozitionarii includ o conexiune rapida a apartamentului din oferta de vanzare spre principalele puncte de interes din interiorul unui oras, cum ar fi centrele cultural si de afaceri.

 

2. Epoca de constructie
Daca ridicarii constructiei garanteaza robustetea si durabilitatea blocului, cat si o eventuala valoare arhitecturala ce se va alatura pretului de vanzare al apartamentului, precizeaza specialistii Regatta.
In acest sens, pentru analizare ofertei de vanzare vor fi luate integritatea constructiei in care se regaseste si chiar si materialele utilizate in ridicarea cladirii.
Din nefericire, orice fel de interventii efectuate asupra apartamentului si nu asupra constructiei sunt irelevante in influentarea stabilitatii si a sigurantei si astfel, ele nu vor sustin in vreun fel un pret de vanzare dorit de dvs. Mai mult decat atat, in functie de starea de conservare a apartamentului, alaturi de pretul de vanzare vor fi calculate si investitii noi in reconsolidare, schimbarea instalatiilor, etc.

 

3. Suprafata
Alaturi de suprafata, apartamentele sunt favorizate si de catre compartomentare pentru mentionerea unui pret de vanzare satisfacator. Recomandarea specialistilor Regatta este ca daca o noua recompartimentare nu va serveste dvs pentru necesitatile dvs locative, sa nu interveniti asupra zidurilor sau invers, asupra ridicarii unor noi pereti daca intentionati sa scoateti apartamentul la vanzare.

 

4. Panorama
Potrivit specialistilor Regatta, cele mai cautate oferte de vanzare sunt cele de apartamente a caror panorama capteaza fie centrul Bucurestiului, fie zonele verzi, lacurile si padurile din imprejurimile Capitalei.

Read article

Cele mai bune zone din Bucuresti pentru apartamente de vanzare Regatta

3476

Cele mai bune zone din Bucuresti in care sa cauti apartamente de vanzare

Vanzari Apartamente

March 16, 2015

Indiferent ca ne raportam la Bucuresti sau la localitatile satelit, spre orice punct cardianal am privi, segmentul rezidential ne ofera apartamente de vanzare ce pot reprezenta investitii deosebite. Discutand cu echipa companiei Regatta am aflat cele mai bune zone in care sa cautam de apartamente de vanzare din Bucuresti.

 

Care sunt cele mai cautate zone pentru apartamente din Estul Bucurestiului?

Fie ca vorbim despre blocurile moderne, ridicate dupa 1990 sau de ansamblurile rezidentiale noi, potentialii clienti se indreapta spre apartamentele de vanzare in zonele Camera de Comert, Nerva-Traian, Timpuri Noi, Piata Alba Iulia sau Vitan.

 

Cum arata piata apartamentelor din Vest?

Cumparatorii se indreapta in special spre apartamentele de vanzare din zona Orhideelor inspre Cotroceni.

 

Spre ce zone ne orientam in considerarea apartamentelor de vanzare din Sudul Bucurestiului

Zona de Sud nu a fost neglijata de investitorii pietei imobiliare, potrivit specialistilor Regatta, aceasta pozitionare acoperind oferte atractive de apartamente de vanzare in proiecte recomandate de pozitionare, facilitati, apropierea de parcuri si chiar o panorama impresionanta spre inima Bucurestiului.
Cele mai tentante oferte de apartamente de vanzare din zona de Sud se regasesc in perimetrul Tineretului – Calea Vacaresti.

 

Cum arata cererea pentru apartamentele de vanzare in zona de Nord

Segmentul rezidential premium este orientat in special spre apartamentele de vanzare in zona de Nord, considerata cea mai selecta pozitionare a Bucurestiului.
Cererea pentru apartamentele de vanzare in zona de Nord vine inclusiv din partea familiilor si a comunitatii expat, aceste segmente de clienti fiind convinse de conexiunile rapide catre principalele centre de afaceri si cele mai apreciate institutii private de invamant gimnazial si liceal.
Un alt atribut ce recomanda apartamentele disponibile spre vanzare in zona de Nord este gradul redus de poluare si apropierea cea mai profunda de natura comparativ cu oricare punct al Bucurestiului. Aceeasi pozitionare atrage spre apartamentele de vanzare din zona de Nord persoanele cu un stil de viata dinamic ce presupune deplasari frecvente in afara Bucurestiului sau a Romaniei.
Potrivit statisticilor companiei Regatta, considerand zona de Nord se intalneste cea mai ridicata cerere pentru apartamentele de vanzare din Baneasa, Jandarmeriei, Privighetorilor, Pipera, Aviatorilor.

Read article

Garsoniere de vanzare: cum le selectam, cum obtinem profit si de ce sa nu facem un compromis

Vanzari Apartamente

February 4, 2015

 

Cum selectam o garsoniera de vanzare


 
In special in urma unor noi abordari, bazate pe flexibilitate si ergonomie a garsonierelor de vanzare in ansambluri rezidentiale, acest locuinte au devenit din ce in ce mai tentante pentru tineri, antreprenori sau chiar familii. Iata ce aspecte am putea lua in considerare in selectarea garsonierelor aflate la vanzare:

Cum valorificam pozitionarea
In ciuda suprafetei mai mici, garsonierele aflate la vanzare permit suficiente oportunitati de profit, de la gazduirea unui proiect profesional la inchiriere. Daca doriti un plasament care a genereze venituri, indreptati-va spre oferta de garsoniere de vanzare in zone ultracentrale sau in cele din proximitatea campusurilor universitare sau ale centrelor de afaceri, aceste amplasari permitand cu usurinta inchirierea.
Daca doriti ulterior vanzarea garsonierei, nu uitati ca ati putea intampina dificultati daca optati pentru achizitia unui spatiu greu accesibil, eventual in imprejurimile orasului.

Ce trebuie sa stim despre suprafata
Potrivit specialistilor Regatta Imobiliare, oferta de garsoniere de vanzare de pe piata variaza de la 35 la 60mp, fiecare permitand atat abordarea ca locuinta, cat si ca birou sau spatiu comercial.

Este posibila castigarea spatiului
Daca in selectarea ofertelor de vanzare, gasiti garsoniere expuse pe lungime luminii naturale, puteti plasa cu incredere un corp de mobilier cu o deschidere dubla, cum ar fi cazul unei biblioteci modulare, ce permite ocuparea din ambele fete.
Pentru garsonierele la care ferestrele se regasesc pe latimea laturei camerei, un perete din sticla opaca, prin care este permisa patrunderea luminii naturale reprezinta optiunea ideala pentru castigarea unei camere in plus.
O alternativa abordata in special la garsonierele puse la vanzare in blocurile vechi est cea de transformare a bucatariei in camera de zi si inchiderea balconului pentu aceasta destinatie.

O putem transforma in spatiu de lucru
Atat in situatia garsonierelor aflate la vanzare in ansambluri reidentiale noi, cat si cele din blocurile vechi, aceste locuinte sunt indeosebi regasite la parter sau etaje inferioare. In situatia unei pozitionari stradale, usor accesibile, ofertele de garsoniere de vanzare atrag indeosebi antreprenorii sau specialisti ce urmeaza profesii liberale, garantand o portunitate deosebita pentru amenajarea unui birou, potrivit echipei Regatta. O astfel de conversie poate fi realizata cu usurinta prin acordul proprietarilor, insa daca v-ati decis asupra unei garsoniere aflate la vanzare intr-un ansamblu rezidential, nu uitati sa confruntati regulamentul interior dedicat locatarilor pentru eventuale interdictii asupra acestor proiecte.

La ce facilitati am putea sa ne asteptam
Potrivit specialistilor Regatta, garsonierele aflate la vanzare in ansambluri rezidentiale noi tenteaza printr-o paleta atragatoare la facilitati, de la balcoanele generoase la acces catre parcari subterane, gradini, terenuri de joaca, Sali de fitness sau chiar piscine.

 

 

 

Cum obtinem profit din vanzarea unei garsoniere

 


Avand in vedere potentialii clienti carora se adreseaza ofertelor de garsoniere de vanzare, acestea indica o serie de particularitati ce odata luate in considerare pot sa ne poarte spre un plasament eficient. Iata cateva ponturi pentru selectarea ofertelor de vanzare, astfel incat garsoniera achizitionata sa reprezinte o investitie eficienta.

Ce destinatie va avea garsoniera?
Ofertele de garsoniere de vanzare atrag atat persoanele in cautarea unui spatiu locativ, cat si antreprenorilor sau specialistilor din profesii liberale ce cauta un spatiu pentru activitatea lor, precizeaza specialistii companiei Regatta. In functie de o astfel de destinatie, orientati-va spre garsoniere amplasate in zone ce va pot oferi fie o experienta locativa confortabila, prin accesibilitate si legaturi usoare spre toate punctele de interes, fie o deschidere spre publicul cu care doriti sa comunicati. Din experienta specialistilor Regatta, garsonierele aflate la vanzare la parter au putut fi rapid convertite in birouri notariale sau de avocatura, agentii de turism, centre de asigurari, magazine de cartier sau chiar saloane de infrumusetare sau fizioterapie, proiecte ce nu necesita pozitionari speciale, putand fi operate in orice zona a orasului.
 
Carui public ne adresam?
Daca dorim sa valorificam garsoniera prin inchiriere sau vanzare ulterior, recomandabil ar fi sa intocmim un plan legat de posibilitatea de acceptarea pretului si bineinteles, pozitionarile ce ar favoriza astfel de clienti. Piata pentru vanzarea sau inchirierea garsonierelor include de obicei studentii, tinerii profesionisti, expatii sau eventual familiile tinere, aceste segmente de clienti find avantajate de amplasari centrale sau semicentrale, nu unele premium.
 
Spre ce amplasare ne indreptam?
Specialistii Regatta va amintesc ca intotdeauna in situatia unor fluctuatii majore ale pietei, pretul de vanzare al garsonierelor si apartamentelor centrale si ultracentrale va fi cel mai putin afectat. In acelasi timp, daca dorim sa netranzactionam garsoniera, orientati-va spre ofertele de vanzare din proximitatea centrelor de afaceri sau campusurilor universitare.
Dat fiind faptul ca piata pentru vanzarea garsonierelor este mai restransa decat cea pentru apartamente, o alegere inspirata este data intotdeauna de zone accesibile, ce prezinta interes pentru persoanele tinere si dinamice.

Ce suprafata ne-ar avantaja?

Bineinteles, in special pentru locuinte cu un numar restrans de camere, ideal ar fi sa ne indreptam spre suprafete cat mai generoase, iar ofertele de garsoniere de vanzare merg inspre 50-55 mp patrati. Specialistii Regatta au remarcat o tendinta in vanzarea acestor garsoniere pentru transformarea lor in apartamente cu doua camere. Daca nu doriti sa investiti in suprafata si tineti mai degraba la alti factori precum pozitionarea, orientati-va spre o compartimentare eficienta cand selectati garsonierele aflate la vanzare, astfel incat sa nu apara pericolul unor spatii ce compromit amenajarea, dincolo de experienta locativa.

 

 

 

 

Ce implica un compromis in alegerea unei garsoniere de vanzare


 
Bugetul reprezinta principalul criteriu de selectare a ofertei de garsoniere de vanzare, insa in alegerea viitoarei noaste locuinte mai tinem cont si de amplasare, suprafata, accesibilitate, data constructiei si facilitati. Alaturi de specialistii companiei imobiliare Regatta am elaborat o analiza asupra implicatiilor aduse de renuntare la unele aspecte ce sustin pretul de vanzare al garsonierelor:

 


Daca am renunta la pozitionare
Dincolo de accesibilitate, alegerea unei garsoniere aflate la vanzare intr-o zona central va reduce din riscurile unei scaderi a valorii locuintei in cazul fluctuatilor pietei imobiliare, va sfatuiesc specialistii Regatta.
Nu uitati ca o pozitionare izolata va creste si costurile de deplasare spre puncta de acces, fapt ce ar putea limita din eficienta investitiei intr-o garsoniera cu un pret redus de vanzare.


Daca am renunta la suprafata
Nu neaparat suprafata, cat o compartimentare neinpirata poate compromite confortul si amenajarea locuintei, asadar in confruntarea ofertelor de garsoniere de vanzare, nu neglijati planul acestora.
Garsonierele aflate la vanzare cu o suprafata mai mare, de peste 45mp prezinta avantajul convertirii in apartamente de doua camera, prin adaugarea unui perete din sticla opaca sau a unui corp de mobilier care sa imparta incaperea principala.

 

Daca am renunta la data constructiei

Specialistii Regatta au stabilit ca principale avantaje ce sustin pretul de vanzare al garsonierelor din ansamblurile rezidentiale noi calitatea contructiei si a finisajelor, suprafetele vaste si gama de facilitate ce le insoteste,  aceste oferte prezentand insa costuri mai ridicate de achizitie si mentenanta. Garsonierele de vanzare in blocurile contruite dupa 1977 conving prin suprafetele mari si amplasarea buna, insa au ca dezavantaje o comunitate eterogena de vecini si locurile de parcare limitate. In tot acest timp, garsonierele aflate la vanzare in blocuri vechi tenteaza prin pozitionarea ultracentrala, o arhitectura eleganta, cu o eventuala valoare culturala, insa aduc ca inconveniente suprafata modesta, structura de rezistenta slabita si instalatiile deteriorate.

 

Daca am renunta la facilitati
Desigur paleta de facilitati lansata de dezvoltatorii imobiliari in ofertele de vanzare ale apartamentelor si garsonierelor pot oferi atmosera unei perpetue vacante, insa stilul de viata alert nu permite pe deplin o astfel de experienta. Daca inca puneti in balanta acceptarea pretului de vanzare a unei garsoniere ce ofera deschidere spre piscina, spa sau gradina, ganditi-va la programul dvs diurn si la cat din timpul liber alegeti in general sa-l petreceti in propriul camin. Pentru o persoana activa, ce savureaza iesirile si excursiile  continue, poate ar fi preferabila orientarea spre ofertele de garsoniere de vanzare in zone ce faciliteaza conexiunile cu locul de munca sau alte puncte de interes, ar fi recomandarea specialistilor Regatta.

 

Read article

Ce sa nu alegeti in achizitia unui apartament in Bucuresti: Regatta

Vanzari Apartamente

January 9, 2015

Indiferent cat de atractiva ar putea fi o oferta de apartament de vanzare, aceasta ar putea ascunde cheltuieli dificil de sustinut, costurile fiind atat de ordin material, cat si necuantificabile, prin diverse neplaceri legate de comunitatea de vecini sau accesibilitatea problematica. Cum achizitia unui apartament reprezinta o decizie pe termen lung, in vizionarea ofertelor de vanzare cantariti fiecare posibila locuinta din urmatoarele perspective:

 

Nu cumparati apartamente in care nu sunteti sigur ca doriti sa locuiti


Chiar daca va confruntati cu o urgenta sau bugetul de care dispuneti nu va lasa deschise suficiente optiuni, nu va indreptati, indiferent de pretul de vanzare spre apartamente in care nu v-ati bucura de o experienta locative sigura. 
Nu uitati sa priviti potential dvs locuinta in perspectiva, gandindu-va la modul in care aceasta va va satisfice necesitatile in cazul largirii familiei. Totodata, in situatia in care veti dori sa vindeti sau sa inchiriati apartamentul, ganditi-va daca ar atrage si alti client prin accesibilitate si suprafata ca principale atribute ce recomanda o locuinta, va sfatuiesc specialistii echipei Regatta.

 

Nu cumparati apartamente pe care nu le puteti consolida sau repara


Chiar daca pretul de vanzare a unui apartament in Bucuresti poate fi sustinut cu usurinta, verificati in special in situatia in care constructia are o anumita vechime eventualele reparatii ce se impun. S-ar putea ca lucrarile pe care veti fi nevoit sa le efectuati sa depaseasca mult suma pe care ati fi platit-o pentru un apartament similar, va avertizeaza specialistii imobiliari de la Regatta.

 

Nu cumparati apartamente ce depasesc bugetul dvs


Costul unui apartament nu presupune doar pretul de achizitie sau rata aferenta, ci si anumite cheltuieli de intretinere, utilitati sau reparatii. In cazul apartamentelor achizitionate in ansambluri rezidentiale noi, costurile de mentenanta ar putea fi de ordinal sutelor de Euro.
Asadar, dincolo de documentele ce insotesc vanzarea, acordati aceeasi atentie contractelor de management imobiliar pentru locuintele situate in ansambluri rezidetiale noi, pentru a nu fi surprinsi de taxele pentru serviciile acestora, va recomanda specialistii Regatta.

 

Nu cumparati apartamente ce fac obiectul unor litigii


Unul dintre argumentele in favoarea colaborarii cu o agentie imobiliara este verificarea regimului juridic al apartamentelor si a documentelor ce vor insoti vanzarea. In situatia in care apartamentul este supus unei cereri de retrocedare sau face obiectul altor litigii, riscati s ava recuperate sumele investite in pretul de vanzare doar prin intermediul unor procese legale, dincolo de discofortul de a fi nevoit sa parasiti propria locuinta.

Read article

Apartament de vanzare Bucuresti 3 camere zona Kiseleff 120 mp

469

Sa alegem cu sacrificii un apartament, sau sa confruntam ponderat intre ofertele de vanzare?

Vanzari Apartamente

November 14, 2014

Achizitia unui apartament poate fi privita drept o declarative a maturitatii, evidentiind dorinta de stabilitate, dar adesea cumpararea apartamentului visurilor noastre poate deveni o decizie asumata fara a considera prea mult responsabilitatile ce le implica. Ar trebui oare sa privim cu incredere ideea unor sacrificii bugetare pentru locuinta la care visam sau sa evitam a risca si astfel sa confruntam cu moderatie oferta de apartament de vanzare? Iata ce chestiuni m putea ridica?

 

1. Care este costul real al apartmentului?

Desigur, oferta de vanzare specifica un anumit pret dar in special daca doriti sa apelati la un credit bancar, estimate suma finala pe care o veti plati pentru apartament. Reflectati asupra stadiului la care va situati in cariera si asupra perspective ca veniturile dvs sa creasca. O locuinta ar trebui sa indeplineasca o nevoie bazica si nu sa va afecteze profund stilul de viata. Daca apartamentul visurilor implica mult prea multe sacrificii, pe termen mediu poate ar trebui sa luati in considerare si alte oferte de vanzare. Specialistii Regatta Imobiliare ne recomanda sa alegem un credit a carei rate sa atinga jumatate din venit si nu mai mult. In acelasi timp, nu uitati ca dincolo de pretul de vanzare si de taxele notariale ce insotesc un apartament, intalnim atat cheltuielile cu utilitatile, cat si eventualele costuri de mentenanta.

 

2. Ne va satisfice apartamentul sau zona cerintele peste cativa ani?

Daca va referiti la apartamentul visurilor, nu uitati ca aspiratiile se schimba iar o locuinta trebuie privita ca o decizie pe termen mediu sau lung. O propietate imobiliara va reprezenta intotdeauna o investitie, indiferent de locurile spre care va poarta viata, dar daca evoluand in cariera sau intemeindu-va o familie apartamentul dorit nu se mai muleaza prin zona si suprafata programului si exigentelor dvs?

 

3. Care este probabilitatea sa apara o oferta similara de apartament de vanzare?

Apartamentul care v-a convins se afla intr-un ansamblu residential nou, este scos la vanzare de un propietar individual sau face obiectul unei executari silite? Daca modalitatea in care s-a evidentiaza aceasta oferta permite aparitia unor altora similare, va puteti bucura de un timp mai mare de ragaz si chiar de schimbare a veniturilor.

 

4. Putem sustine ideea unui cont descoperit?

Rata pentru apartamentul pe care-l veti achizitiona va reprezenta o noua prioritate indiferent in ce directive vor evolua veniturile dvs. Incercati pe termen scurt economisirea unor sume de bani in paralel cu rata pentru apartament, asemeni unui fond de urgente, luand in calcul idee ca adesea, titularul unui credit bancar cu greu mai este eligibil pentru inca un imprumut.

Read article