MENU

Vanzari Apartamente
Category

Apartamente de vanzare cu suprafete mari

Vanzari Apartamente

February 12, 2014

Oferta de apartamente cu trei si patru camere scoase la vanzare este in crestere in Bucuresti potrivit analizei agentiei Regatta Imobiliare. Cresterea ofertelor de apartamente mari din capitala apare in pofida faptului ca cererea este mai mare pentru apartamente mici, atat ca suprafata, cat si ca numar de camere.

Daca in anii trecuti apartamentele cu trei si patru camere ocupau 40% din oferta totala de apartamente de vanzare din Bucuresti, acum aceasta ocupa peste 60%.

Distributia apartamentelor scoase la vanzare in Bucurest este: 40% apartamente cu 3 camere, 30% apartamente cu 2 camere , 20% apartamente cu 4 camere sau mai multe, si 10% garsoniere de vanzare. In acest moment insa, cumparatorii par a fi mai degraba interesati de inchirieri de apartamente decat de vanzari.

In ceea ce priveste inchirierile de apartamente, distributia este usor diferita, apartamentele cu doua camere care reprezentand 40% din totalul ofertei, urmata de apartamentele cu trei camere 35%, in timp ce ofertele de apartamente cu 4 camere si garsoniere ocupa pe rand 10% si garsonierele 15%.

Regatta Imobiliare vorbeste despre o evolutie fireasca a ofertei, apartamentele de dimensiuni mari fiind listate la vanzare de o perioada mai lunga, astfel ca oferta creste succesiv comparativ cu cererea. De asemenea, anul 2014 va aduce cu siguranta o crestere a cererii de apartamente in Bucuresti, preturile acestora fiind mai bune ca niciodata!

Read article

Apartamente de vanzare in Herastrau Bucuresti

Vanzari Apartamente

February 11, 2014

In ultimul an, preturile de vanzare pentru apartamente din zona Herastrau au scazut, aceasta fiind una din zonele de lux din Bucuresti, fiind ravnita si visata de multi bucuresteni dornici de liniste si spatiu verde. Pretul mediu pentru apartamentele de vanzare a scazut cu 9% acest an, fata de aceeasi perioada a anului trecut. Wall-Street.ro va prezinta cum au evoluat preturile, dar si cum arata cererea si oferta in zona. Fata de media din Bucuresti, preturile pentru apartamente de vanzare din zona Herastrau sunt aproape duble, apartamentele vandute aici fiind in cea mai mare parte situate in ansambluri rezidentiale noi, fiind o zona imobiliara dezvoltata relativ recent.

Regatta Imobiliare: cum au evoluat preturile pentru apartamente de vanzare Herastrau ?

Preturile medii de vanzare ale apartamentelor din zona Herastrau se situeaza in jurul valorii de 2000 euro/mp, o suma dubla fata de media de vanzare a apartamentelor in Bucuresti. Preturile pentru un apartament sunt in medie 140.000 euro pentru apartamente cu 2 camere, 200-250.000 euro pentru apartamente cu 3 camere in Herastrau si ajung la o medie de peste 400.000 euro pentru apartamentele cu 4 camere din zona Herastrau. Tendinta din anul anterior si anul curent este de stabilizare pentru preturile apartamentelor din zona Herastrau, in special pentru apartamentele cu 2 camere si 3 camere, in schimb, apartamentele cu 4 camere inregistrand cresteri usoare de pret, spune agentia imobiliara Regatta, peste o treime din oferte fiind populata de apartamente cu 3 camere si o alta treime de apartamentele cu 4 sau mai multe camere. In general, oferta de apartamente din Herastrau este compusa din ansambluri rezidentiale construite dupa anul 2004.

Cererea de apartamente de vanzare in zona Herastrau

Cererea de apartamente din zona Herastrau este compusa din persoane cu venituri ridicate, cu pretentii de confort si lux ridicate, fiind de regula angajati importanti ai companiilor multinationale din Romania, sau expati. Luxul absolut in zona Herastrau este reprezentat de apartamentele cu vedere catre parc, numarul acestora fiind foarte mic, la fel de importante fiind si locurile de parcare cu ca vin apartamentele la pachet in zona Herastrau.

Read article

Vanzari apartamente in Bucuresti in 2014

Vanzari Apartamente

January 23, 2014

La inceputul anului 2014, piata imobiliara inregistreaza cresteri in segmentul de vanzari de apartamente, in special in Bucuresti, oamenii vazand acest moment ca fiind cel mai bun in care sa faca investitia vietii, avand ocazia sa cumpere la un pret scazut apartamentul mult visat.

Cresterea din acest an este o continuare a tendintei ascendente pe care piata imobiliara de lux din Bucuresti a cunoscut-o in ultimul an, tot mai multi romani cu bani considerand un moment foarte bun de a achizitiona un apartament normal sau de lux la jumatatea pretului din 2008, in conditiile in care cererea de Vanzari Apartamente Bucuresti a crescut, bucurestenii fiind siguri ca piata imobiliara ca a atins un prag minim de pret, sub care nu se va mai cobori, dat fiind faptul ca de ani buni, piata imobiliara de lux a suferit scaderit scaderi continue, pe fondul crizei economice si implicit, din cauza scaderii cererii.

Totusi, ultimii ani au adus o usoara creste a vanzarilor in segmentul de apartamente de lux, situate in zonele bune ale Bucurestiului, fapt ce ar putea duce la o crestere a pretului pentru acest tip de apartamente, lucru semnalat si de brokerii agentiei imobiliare Regatta, care preconizeaza ca in viitor, acest tip de apartamente se vor scumpi odata cu cresterea cererii.

De asemenea, cetatenii straini care lucreaza in companiile multinationale din Bucuresti sunt tot mai tentati sa cumpere apartamente in Bucuresti, fata de anii trecuti, cand isi inchiriau locuinte in capitala. Acestia provin in special din Israel, Grecia, Germania si Irlanda, fiind interesati de apartamente in zonele: Primaverii, Aviatorilor, Pipera, Unirii si Universitate, avand in vedere apartamente cu suprafete mari, in special apartamente penthouse situate la etajele de sus ale cladirilor. In concluzie, piata imobiliara de apartamente de vanzare situate in zonele bune ale Bucurestiului, denumite generic “de lux” da semne de revigorare in ultimii ani, dand sperante agentiilor imobiliare in ceea ce priveste vanzarile de apartamente din Bucuresti ca in anii urmatori acestea vor inregistra cresteri pentru mai multe sectoare.

Read article

Oferta de Apartamente de vanzare cu 3 camere

Vanzari Apartamente

January 6, 2014

Oferta de apartamente de vanzare cu 3 camere in Bucuresti reprezinta pentru agentiile imobiliare o piata medie ca volum, adresata in special familiilor cu unul sau mai multi copii, clientii interesati de aceste apartamente avand pregatit un buget cuprins intre 80 si 200.000 mii de euro, in functie de zona in care se afla aceste apartamente, de anul constructiei, precum si in functie de dotarile apartamentului.

Agentia imobiliara Regatta spune ca din anii ’90, cererea de apartamente de vanzare 3 camere din Bucuresti a scazut, avand in vedere ca tot mai putine familii aleg sa faca mai mult de un copil, dar si din cauza scumpirii progresive a apartamentelor din Bucuresti pentru acest tip de apartamente. De asemenea, sumele cu care se cumpara un apartament cu 3 camere variaza in functie de mai multi factori, insa determinanta se dovedeste a fii locatia sau zona in care se afla acest apartament, localizarea acestuia in zona centrala sau de nord a Bucurestiului putand dubla sau chiar tripla pretul fata de un apartament cu aceleasi dotari si aceleasi facilitati dintr-o zona marginasa a capitalei.

De asemenea, un factor foarte important este si apropierea fata de un centru comercial, sau fata de mijloacele de transport in comun, atat de importante in Bucuresti! In concluzie, scaderea natalitatii si preturile inca mari determina o scadere a cererii pentru apartamentele cu 3 camere din Bucuresti, o buna parte din cerere mutandu-se catre ofertele de apartamente cu 2 camere in Bucuresti. Totusi, clientii cu familii numeroase fac eforturi si cauta inca apartamente cu 3 camere, pentru ca spatiul unei locuinte trebuie neaparat adecvat numarului de membrii care alcatuiesc familia.

Read article

Apartamente de vanzare cu 2 camere in Bucuresti prin Regatta Imobiliare

Vanzari Apartamente

January 6, 2014

Oferta de apartamente de vanzare cu 2 camere din Bucuresti trezeste in general interesul persoanelor singure, cuplurilor, sau familiilor restranse, fara copii, sau cu doar un copil, clientii avand pregatite pentru acest gen de apartamente din Bucuresti bugete cuprinse intre 60.000 si 160.000 euro.

Considerata cea mai mare piata din domeniul imobiliar, oferta de apartamente de vanzare cu 2 camere in Bucuresti este cea care aduce cele mai mari venituri agentiilor imobiliare din capitala, motiv pentru care acestea dau o mare importanta si atentie acestui gen de apartamente. Desi mai ieftine in general decat apartamentele cu 3, 4 sau mai multe camere, sunt cazuri in care vanzarea de apartamente cu 2 camere se face la preturi mai mari decat acestea, functie de zona, suprafata, sau daca sunt sau nu amplasate in cadrul unor ansambluri rezidentiale din Bucuresti.

De asemenea, exista o diferenta mare de pret in cadrul ofertei de apartamente cu 2 camere de vanzare din Bucuresti, in functie de pozitia in care se afla, de complexul rezidential in care sunt plasate, de suprafata, sau de numarul de bai, de multe ori, apartamentele cu 2 camere fiind atat de bine dotate, incat pot intra fara probleme in segmentul de apartamente de lux in Bucuresti.

Potrivit agentiei imobiliare Regatta, apartamentele cu 2 camere nu sunt dorite numai de clientii cu familii mici, ci si de clientii singuri. Desi in general acestia aleg garsonierele, se pare ca cei care dispun de un buget mai mare, aleg sa-si cumpere apartamente cu 2 camere.

Read article

Apartamente de vanzare in Bucuresti prin agentia imobiliara Regatta

Vanzari Apartamente

December 2, 2013

Dupa ani de framantari, piata imobiliara de apartamente din Bucuresti scoate la iveala sute de “comori imobiliare” la preturi chiar de 2 ori mai mici decat cele practicate in 2008.

Ideale pentru casa mult visata, o investitie pe termen lung, sau pentru o speculatie imobiliara, sutele de apartamente de vanzare din Bucuresti devin din ce in ce mai tentante pentru tot mai multe persoane, fie ca vorbim de cetateni romani, englezi, francezi, americani, italieni, francezi, sau israelieni.

Agentiile imobiliare spun ca cererea de apartamente de vanzare este in continua crestere, in special pentru apartamentele situate in zone centrale, cu locuri de parcare proprii, aproape de mijloacele de transport in comun si de atractiile locale. De asemenea, o mare cautare au si apartamentele noi din proiectele rezidentiale din centrul si nordul Bucurestiului, multe dintre acestea fiind mobilate, sau partial mobilate.

O alta crestere sesizata de agentiile imobiliare este pentru apartamentele de tip penthouse, care s-au vandut foarte bine in ultimii ani, pretul de vanzare al unui astfel de apartament depasind usor 500.000 Euro, putand ajunge pana la 1 milion de Euro.

Toate aceste cresteri ale pietei imobiliare de vanzari de apartamente din Bucuresti sunt puse pe seama relaxarii pietei, agentiile sperand ca domeniul imobiliar sa inregistreze cresteri mult mai indraznete in urmatorul an. Ce-i drept, companiile au nevoie ca de aer de o crestere a pietei de vanzari imobiliare, aceasta fiind “o bula de oxigen” dupa ani grei de recesiune ce au lovit acest domeniu.

In concluzie, piata de apartamente din Bucuresti inregistreaza cresteri timide datorita scaderii preturilor de vanzare a apartamentelor, precum si datorita terminarii crizei economice.

Read article

spatii comerciale de inchiriat bucuresti

357

Oamenii de afaceri sunt interesati de oferta de apartamente de vanzare din Bucuresti

Vanzari Apartamente

December 2, 2013

Oameni de afaceri, sau angajati straini ai companiilor multinationale din Bucuresti sunt tot mai interesati sa cumpere apartamente in capitala. Avand un pret la jumatatea celui practicat inainte de criza, tot mai multi oameni de afaceri straini vad in acest minim al segmentului de vanzari de apartamente o ocazie buna de a-si achizitiona o locuina intr-o zona buna, foarte aproape de centrele de afaceri in care isi desfasoara activitatea.

Potrivit agentiei imobiliare Regatta, o buna parte din cererea de apartamente de vanzare in Bucuresti, in special in cazul segmentului de lux, este generata de cetatenii din Israel, Grecia, Germania si Irlanda, acestia alegand sa se stabileasca in Bucuresti pentru o perioada mai lunga din moment ce aleg sa cumpere un apartament in capitala Romaniei.

De asemenea, cumpararea de apartamente in Bucuresti in acest moment de minim al pietei imobiliare de vanzari poate fii considerata o afacere pe termen lung, expertii imobiliari considerand ca piata va cunoaste usoare cresteri in anul urmator, piata imobiliara atigand se pare un prag sub care este greu sa se mai coboare.

Si oferta de apartamente de vanzare este foarte atragatoare, cei interesati de “comori imobiliare” avand ocazia de a gasi un apartament visat de multa vreme, la un pret pentru care in urma cu cativa ani nici nu indrazneau sa viseze, sau un apartament care raspunde nevoilor unui om de afaceri, situat aproape de zonele in care lucreaza, cu o suprafata mare, loc propriu de parcare si de ce nu, o vedere cat mai buna.

Agentia imobiliara Regatta avertizeaza insa cumparatorii ca in urmatoarea perioada este posibil ca pretul acestui tip de apartamente urmeaza sa creasca, fapt datorat cresterii cererii si in aceeasi masura, datorita pragului minim atins deja de piata imobiliara din Bucuresti.

In concluzie, putem spune ca piata imobiliara este revigorata de oamenii de afaceri straini si angajatii straini ai companiilor multinationale, care sunt tot ma interesati sa cumpere apartamente in Bucuresti.

Read article