Amplasarea va reprezenta intotdeauna unul dintre motoarele pietei imobiliare asadar, evitarea unor pozitionari problematice ar putea transforma achizitia unei case intr-o investitie.
Specialistii Regatta ne spun ce localizari ar trebui sa cantarim cu atentie in analiza ofertelor de vanzare de case:
1. Ce zona alegem?
Indiferent de contextual economic traversat, casele situate in zonele periferice aduc un risc crescut de reducere a valorii de piata ca un revers al pretului scazut. Aceste propietati sunt achizitionate cel mai frecvent ca o necesitate si nu ca o investitie. Indreptati-va mai degraba spre casele de vanzare in cartiere semicentrale, alegand concesii cu privire la suprafata ne recomanda specialistii echipei Regatta Imobiliare.
Evitati astfel amplasarile expuse la poluare, precum cele din vecinatatea zonelor industriale, sau pozitiile apropiate de caile ferate, pistele de avion sau chiar liniile de tramvai.
Indiferent de rezultatele studiilor cu privire la siguranta acestor surse, vor exista intotdeauna ipoteze cu privire la efectele antenelor GSM sau a altor puncte de tehnologie, conceptii ce vor afecta pretul caselor aflate la vanzare.
2. Cat conteaza vecinatatile?
Nu uitati totodata ca notorietatea zonelor rau famate va fi intotdeauna evocata in negocieri pentru scaderea preturilor caselor aflate la vanzare. Chiar si in cartierele ce nu se confrunta cu astfel de problem se pot manifesta incompatibilitati cu vecinii ca urmare a diferentei de varsta si de statut socio-profesional asadar, evitati sub orice forma zonele marcate de o criminalitate crescuta sau care devin frecvent scena scandalurilor stradale.
3. Ce aspecte trebuie sa avem calcul cu privire la teren?
In afara oraselor, luati in considerare zonele situate in puncte de risc legat de calamitati naturale precum alunecarile de teren sau inundatii.
Nu neglijati inclinatia terenului pe care este construita casa aflata la vanzare, aceasta contribind la acumulari de apa in urma ploilor. Dincolo de degradarea obiectelor in casa, infiltratiile de apa pot afecta inclusiv structura de rezistenta a casei.
Inclusiv pozitia fata de punctele cardinal poate influenta succesul unei case la vanzare, o cladire orientata spre Nord fiind perceputa drept rece si intunecoasa.
4. Ce intelegem prin inaccesibilitate?
In selectarea ofertelor de case de vanzare, multi dintre noi cautam o deschidere spre arterele principale, in timp ce conexiunea spre reteaua de transport in comun va reprezenta intotdeauna una dintre cerintele legate de accesibilitate.
Accesibilitatea dificila este evidentiata nu numai de distanta, cat mai ales de o infrastructura modesta, ce ingreuneaza sau chiar face imposibila conexiunea cu orasul in conditii meteo nefavorabile.
Nu uitati ca inclusiv existenta locurilor de parcare poate sustine potentialul comercial al unei case.
0
0
0
0
0
0
0
