Dincolo de bugetul disponibil, selectarea ofertei de inchiriat ar trebui sa tina cont de beneneficiile aduse de amplasare, astfel incat sa crestem sansele unei afaceri eficiente. Iata cateva instrumente prin care am putea privi locatia unui spatiu comercial de inchiriat:
- O harta demografica
Inchierea unui spatiu comercial ar putea sa tina cont de o harta a concentrarilor de persoane in anumite zone, indicator ce prevede atat rezidenti, cat si indivizii aflati in tranzit. Bineinteles, inclusiv zonele rezidentiale prezinta suficiente spatii comerciale inchiriate cu success de catre supermarketuri, agentii bancare sau farmacii, mentioneaza specialistii pietei imobiliare, insa si in interiorul acestor pozitionari putem gasi puncte cu o concentratie mai mare de persoane.
Nu in ultimul rand, acest reper se recomanda a fi insotit de un studiu legat de profilul locuitorilor zonei – grupe de varsta, venituri- astfel incat sa va asigurati ca inchirierea spatiului comercial regasit in aceasta amplasare este intr-adevar o afacere profitabila.
- Generatoarele de trafic
Recomandabil sa va orientati in alegerea unui spatiu comercial de inchiriat inspre generatoarele de trafic, respective puncte ce atrag prezenta si tranzitul unei concentratii crescute de persoane. Asadar, ati putea inchiria un spatiu comercial in proximitatea parcurilor, campusurilor universitare, centrelor business, pietelor, s.a.m.d.
Generatoarele de trafic ar putea include de asemenea aglomerarile de spatii comerciale, cum ar fi cazul mall-urilor.
- Analizati-va competitia
Literatura de specialitate din marketing si afaceri subliniaza importanta competitiei ce creeaza un mediu sanatos pentru orice proiect antreprenorial. Asadar, in cautarea unui spatiu comercial de inchiriat nu fugiti de competitie, ci din contra, urmati-o, deoarece aceasta a atras deja o piata potential spre un anumit punct. Indreptati-va, asadar, spre oferta de spatii comerciale de inchiriat din zone traditional asociate cu un anumit domeniu, cum ar fi cel al restaurantelor, cafenelor, arterele de cumparaturi sau centrele de bricolaj.
- De ce aspecte sa ne interesam in ofertele de spatii de inchiriat?
Spatiul comercial ales trebuie sa garanteze accesibilitatea atat a furnizorilor, cat mai ales a clientilor, mentioneaza specialistii pietei imobiliare care ne recomanda sa ne orientam spre pozitionari de-a lungul retelei de transport in comun.
Suprafata spatiului comercial pe care dorim sa-l inchiriem ar trebui sa tina cont atat de desfasurare activitatii, cat si de birouri sau depozite.
De asemenea, in analiza suprafetei, ar trebui sa lua in considerare si limitele in care aceasta permite extinderea activitatii.
Nu in ultimul rand, cititi cu atentie clauzele contractului de inchiriere.
0
0
0
0
0
0
0
