In special in faza de start-up selectarea ofertei de spatii comerciale de inchiriat impune o anumita cercetare, dincolo de directiile exprimate in planul de afaceri. Pentru a intalni potentiala piata evidentiata in obiectivele dvs, iata cum ati putea considera inchirierea unui spatiu comercial:
- Care sunt necesitatile afacerii dvs si cum ar putea inchirierea unui spatiu comercial sa le atinga?
Specialistii pietei imobiliare va recomanda sa va indreptati spre oferta de spatii comerciale ce va ofera o deschidere spre piata careia va adresati, axandu-va spre concentratiile de persoane in trazit evidentiate de o harta demografica. In acelasi timp, inclusiv spatiile comerciale inchiriate in zone rezidentiale au oferit multiple oportunitati de profit antreprenorilor.
In alegerea unui spatiu comercial de inchiriat tineti cont si de obiectivele dvs pe termen mediu si lung, astfel incat sa poata sustine o activitate extinsa.
Nu in ultimul rand, daca tintiti segmentul premium, asigurati-va ca sonoritatea zonei in care se afla spatiul comercial ajuta imaginii dvs.
Eventualele restrictii proprii zonelor rezidentiale pot fi rezolvate negociind cu proprietarul spatiului comercial aplicarea izolatiei fonice inainte de a-l inchiria.
- Cum sa alegeti un spatiu comercial in functie de bugetul disponibil?
Dincolo de pretul suportat pentru inchirierea unui spatiu comercial, va trebui sa sustineti inclusiv cheltuielile cu utilitatile si cu mentenanta. Nu uitati de bugetul alocat amenajarii spatiului comercial si decorarii fatadei.
De asemenea nu uitati de costul serviciilor de securitate.
- Sa ne ghidam sau nu dupa prezenta concurentei in alegerea unui spatiu comercial de inchiriat?
Desigur, concentratia unor proiecte similare aduce ca avantaj o piata loiala zonei, atrasa deja de afaceri deschise anterior, asadar inchirierea unui spatiu comerciale intr-o asemenea amplasare reprezinta o alegere inspirata. In acest sens, putem sa ne orientam dupa generatoare de trafic, cum ar fi spre exemplu parcurile.
Cu toate acestea, inclusiv zonele rezidentiale sau centrele business pezinta o cerere pentru anumite proiecte, asadar nu ignorati oferta de spatii comercial de inchiriat din aceste puncte.
- Imi permite acest spatiu desfasurarea activitatii in conditii optime?
Prin suprafata lui, un spatiu comercial trebuie sa permita desfasurarea activitatii, oferind o ambianta agreabila si sustinand piese de mobilier pentru expunerea marfii. De asemenea, nu ignorati spatiile de depozitare sau birourile in calcularea necesitatilor privitoare la suprafata.
Verificati daca puteti avea o colaborare usoara cu furnizorii, mai precis daca spatiul comercial prevede un loc unde acestia pot stationa in livrarea marfii si bineinteles, o alta cale de acces decat cea principala.
0
0
0
0
0
0
0
