Indiferent de atributele ce recomanda ofertele de apartamente de vanzare din Bucuresti, modalitatea in care oferta este prezentata sau atitudinea proprietarului poate inhiba multe intentii de cumparare, dupa cum spun specialistii de la Regatta.
Iata cele mai frecvente erori intalnite la negocierea vanzarii apartamentelor:
Erori legate de vanzarea apartamentului
Chiar daca va confruntati cu o situatie de urgenta ce impune vanzarea apartamentului din Bucuresti, nu lansati o stare de presiune asupra potentialului client, transformand flexibilitatea cu privire la pret intr-o atitudine agresiva. Daca acesta va manifesta interes fata de oferta dvs, va incerca negocierea pretului, nefiind nevoie ca dvs sa incercati sa-l tentati prin scaderea continua a sumei cerute. Un astfel de comportament reduce considerabil din credibilitatea ofertei, inspirand ideea unor vicii legale sau de constructive, sustin specialistii echipei Regatta Imobiliare din Bucuresti.
In situatia in care va confruntati cu o urgenta, inspectati ofertele de vanzare a unor apartamente similar si stabiliti inca de la introducerea anuntului un pret cu 10% mai mic decat cel evidentiat pentru locuinte din cartierul dvs. din Bucuresti.
Daca va bucurati de existenta a mai multi potentiali cumparatori, evitati cresterea pretului sau organizarea unei licitatii in conditiile in care oferta era una bazata pe vanzare directa. O astfel de strategie ar putea fi perceputa drept inechitabila, riscand sa va pierdeti potentialii client interesati de apartament. Alegerea clientului pentru apartament poate fi efectuata sub influenta promptitudinii platii, spre exemplu.
Erori in promovarea ofertei
Alegerea unui agent imobiliar potrivit ar trebui justificata atat de conexiunile acestuia in interiorul pietei, de abilitatile ne negociere, cat si de expertiza sa in a analiza potentialul real al apartamentului si evidentierea tuturor aspectelor ce ar putea recomanda oferta.
Dincolo de a stabi un pret realist, acesta ar trebui sa ofere o consiliere legata de pregatirea locuintei pentru vizionari, prin recomandarea unor principii elementare de amenajare.
Oferta ar trebui insotita de fotografii clare menite a flata apartamentul.
Erori in decizia vanzarii
Specialistii agentiei Regatta Imobiliare recomanda incheirea unui acord cu primul potential comparator ce se arata interest de apartamentul dvs. din Bucuresti. Daca intentia dvs este cea de vanzare a apartamentului, respingerea ofertelor de achizitie sau amanarea tranzactiei va reflecta o atitudine echivoca
In interiorul pietei se evidentiaza sute de proprietari ale caror oferte urmeaza o vechime de ordinal lunilor, persoane care la fel ca dvs, raman in expectativa pentru o tranzactie avantajoasa.
Erori in curtoazie
Orice fel de tranzactie trebuie sa reprezinte o afaracere din care ambii parteneri sa aiba de castigat, asadar atitudinea agresiva si aroganta in negocieri va reprezenta oricand o cauza de renuntare la intentia de cumparare.
0
0
0
0
0
0
0
