Oferta de spatii comerciale de inchiriat ar putea crea confuzii, in special in conditiile in care utilizam factori interni, precum bugetul si nu influente exterioare, cum ar fi cazul cerintelor pietei astfel incat sa putem gasi locatia potrivita. Spre exemplu, unul dintre cele mai importante atribute in evaluarea spatiilor comerciale, amplasarea, impune o analiza minutioasa, pentru a-I fi detectate cu exactitate oportunitatile.
Cum alegem spatiul comercial ideal?
Inspirati-va din severitatea clauzelor impuse de francizori francizatilor in vederea manierei in care sunt distribute produsele si sunt promovate brand-urile acordati aceeasi atentie inchirierii spatiilor comerciale deoarece acestea vor comunica valorile proiectului in fata publicului dvs.
Alegeti spre inchiriere un spatiu comercial care sa va aduca in fata pietei tintite, mai precis intr-o zona compatibila cu valorile si stilul lor de viata.
Deosebit de important e ca si agentul imobiliar cu care colaborati sa va intelegea afacerea, particularitatile sale si piata astfel incat sa va recomande pentru inchiriat un spatiu comercial potrivit.
Cum negociem inchirierea spatiului comercial potrivit?
Specificati data de la care se calculeaza scadenta chiriei ca fiind cea la care preluati spatiul prin proces de predare receptie, aceasta conventie ajutandu-va in special in situatiile in care spatiul comercial se afla inca in constructie, reparatii sau renovare iar aceste lucrari intarzie.
Stabiliti cu exactitate conditiile in care chiria perceputa pentru spatiul comercial ocupat poate sa creasca.
Cum negociem renuntarea la spatiul comercial
Deosebit de important este sa va rezervati dreptul de a cere rezilierea contractului si eliberarea spatiului comercial in situatia incetarii activitatii. Daca proprietarul nu se arata flexibil, puteti negocia posibilitatea de subinchiriere a spatiului comercial catre un alt proiect, astfel incat sa limitati pierderile,
In situatia in care ati fost convins spre o amplasare de o anumita ancora, rezervati-va posibilitatea negocierii cu proprietarul ca in situatia in care ancora decide sa renunte la spatiu sa reziliati si dvs contractul de inchiriere.
Nu uitati ca odata castigata o clientela si loialitatea acesteia, relocarea va putea afecta rentabilitatea, in special in cazul vizibilitatii proiectului dvs, asadar inclusiv prelungirea contractului de inchiriere a spatiului comercial se recomanda a pastra totalitatea conditiilor favorabile afacerii dvs.
0
0
0
0
0
0
0
