Oferta de spatii comerciale de inchiriat din Bucuresti este directionata spre companii sau antreprenori din varii domenii pentru desfasurarea propriei activitati, dar cu toate acestea, anumite strategii ingenioase de profit se bazeaza pe subinchirierea unor portiuni din respectiva suprafata, organizatorul acestor concepte asigurand utilarea si bineinteles, promovarea. Iata cateva sugestii pentru o exploatare alternativa a spatiilor comerciale inchiriate:

Taraba

Una dintre surprizele atractive intalnite intr-un magazin sau chiar si un restaurant este data de tarabele ce vand diverse bunuri de mici dimensiuni. Specialistii companiei imobiliare Regatta au observat ca optiunea inchirierii unui astfel de concept de distributie este preferat de antreprenorii aflati la etapa de infiintare a proiectului, inchirierea unui intreg spatiu comercial depasindu-le necesitatile de suprafata. Mai mult decat atat, in special prin produse sau servicii complementare (bijuterii intr-un magazin sau vinuri intr-un restaurant sau concept take away) inchirierea unei tarabe in incinta unui spatiu comercial poate atrage mult mai usor piata carora acestia se adreseaza.
Alaturi de tarabe, in interiorul spatiilor comerciale inchiriate mai pot fi intalnite rafturi sau o mica sectiune delimitata, cum ar fi cea pentru biroul unor invelitori profesionisti de cadouri sau a unei florarii.
Sub acelasi regim, un spatiu comercial inchiriat poate gazdui un car mobil precum cele pentru dulciuri.

Magazin multibrand

In special daca doriti contactarea unor brand-uri locale, ati putea sa adunati sub aceeasi cupola mai multe marci din domenii complementare, urmand ca fiecare sa achite un pret pentru standul ocupat intr-un spatiu comercial.
Nu uitati totusi ca principalul atribut ce defineste un magazin multibrand este tocmai coerenta ofertei atat din punct de vedere al preturilor de vanzare, cat si din perspectiva clientilor vizati.

Profesionisti freelance

Un concept precum un salon de infrumusetare sau un take away poate aduna mai multi profesionisti, care sa inchirieze o portiune din spatiul comercial (spre exemplu un scaun de coafor sau o masa de manichiura pentru un salon sau un stand pentru dulciuri sau de inghetata pentru un takeaway) urmand sa-si pastreze incasarile din activitatea proprie. In timp ce chiriasul spatiului comercial obtine venituri din subinchiriere doar investind in mobilier si fara a exercita un proiect antreprenorial, activitatea profesionistilor va fi sustinuta prin servicii complementare si prin recomandarile venite de la referenti. 

Targuri

Indiferent de specific, ce poate atinge domenii variate precum turism, publicistica, moda, artizanat sau gastronomie, targurile reprezinta unul dintre cele mai populare evenimente socio-culturale, adesea asteptate de-a lungul unui an sau al unul sezon. Organizarea unui targ presupune inchirierea pe o scurta durata a unei locatii, chiar un spatiu comercial ce beneficiaza de o alta destinatie in mod curent -restaurant, magazin- si subinchirierea catre diverse entitati ce se incadreaza in respectivul specific (edituri, agentii, designeri, s.a.m.d). Pentru a incuraja prezenta acestora la targ veti alege  un pret avantajos, care sa le asigure profitabilitate prin participare, in timp ce sumele obtinute de la acestia vor acoperi costurile organizarii, garantandu-va prin subinchirierea unui spatiu comercial o afacere eficienta.

Pentru multi antreprenori aflati la inceput de drum, costurile deschiderii unui proiect sunt calculate la o privire superficiala confruntand oferta de spatii comerciale de inchiriat si adaugand taxele pentru obtinerea autorizatiilor de functionare, urmand ca bugetul sa fie planificat cu o alta acuratete ulterior din incasarile efectuate. Iata pentru ce cheltuieli am putea sa ne pregatim odata cu inchirierea unui spatiu comercial in Bucuresti:

Cum alegem cu eficienta un spatiu comercial inchiriat in Bucuresti

Alegeti amplasarea spatiului comercial inchiriat functie de particularitatile domeniului in care activati (ex: retail, HoReCa, servicii) si de profilul pietei careia va adresati, nelasandu-va influentat de vizibilitatea zonelor centrale. De asemenea, daca rentabilitatea afacerii nu este conditionata de vizibilitatea spatiului comercial si de expunerea marfii, nu va lasati influentati de vitrina, unul dintre atributele cu cea mai mare greutate in pretul de inchiriere.

Specialistii companiei imobiliare Regatta va recomanda sa priviti suprafata potrivita drept cea care va permite in functie de activitate, amenajarea unui spatiu de expunere in care sa luam in calcul si mobilierului, birourile sau depozitele.   
Nu uitati de accesibilitate si orientati-va spre inchirierea unui spatiu comercial accesibil atat clientilor, cat si colaboratorilor dvs. Dincolo de a fi situate pe ruta retelei de transport in comun, acesta ar putea prezenta intre facilitate si locuri de parcare.

Cum pregatim un spatiu comercial pentru activitatea pe care s-o desfasuram in Bucuresti?

Preluand spatiul comercial dupa incheierea contractului de inchiriere, primele lucrari efectuate ar trebui sa prevada in functie de activitate, izolarea termica si cea fonica.
Includeti in planificarea bugetara si cheltuielile cu mobilierul si cu dotarile.

Cum adaptam un spatiu comercial imaginii proiectului nostru?

Acelasi profil al potentialului consumator va trasa inclusiv amenajarea spatiului comercial inchiriat, astfel incat sa le oferim acestora o ambianta compatibila cu valorile lor si stilul de viata. 
Literatura de Marketing ne recomanda sa alegem culorile care sa compuna identitatea vizuala a brand-ului nostru in functie de domeniul in care activam, un cadru fiind stabilit in functie de paleta cromatica (ex: albastru-servicii financiare, portocaliu-sali de sport, etc). 
Dincolo de acest cadru, am putea planifica inca de la negocierea inchirierii atmosfera spatiului comercial alegand atat culorile, cat si mobilierul, dispunerea marfii, intensitatea si unghiul sistemelor de iluminat si muzica.

In negocierea conditiilor de inchiriere a spatiului comercial, specialistii companiei Regatta Imobiliare din Bucuresti va recomanda sa nu va lasati influentati de amenajarea propusa de proprietar, amintindu-va ca decorul trebuie sa va reprezinte brand-ul. Asadar, bugetul deschiderii afacerii ar trebui sa includa si lucrarile de amenajare a spatiului comercial si eventual onorariul unui designer de interioare.