Într-un context economic și social aflat permanent în schimbare, a-ți cunoaște valorea corectă a proprietăților deținute devine un aspect crucial. Prin serviciile sale de evaluare, compania Regatta vă ajută să faceți acest lucru în mod profesionist, printr-o echipă formată din evaluatori atestați ANEVAR, având o experiență solidă în activitățile de evaluare. 

Cum lucrăm împreună? 

Echipa noastră de evaluatori este pregătită în orice moment să ofere rapoarte de evaluare exacte și fiabile, în termenele-limită solicitate. Pentru că de-a lungul activității noastre am avut mereu o legătură strânsă cu clienții și colaboratorii noștri, și în cazul cererilor de evaluare preferăm o abordare personală, analizând fiecare cerere individual. Ne adresăm fiecărui client în parte, asigurând un serviciu modelat pe specificul și cerințele sale. 

Ce proprietăți imobiliare putem evalua?

Fie că vorbim despre terenuri, clădiri de birouri, spații comerciale, spații industriale sau proprietăți rezidențiale, echipa noastră de evaluatori atestați ANEVAR este aici pentru a veni în întâmpinarea nevoilor dumneavoastră. De la terenuri agricole și până la hoteluri de lux, de la apartamente situate în orașe de provincie și până la clădiri de birouri de clasă A, putem spune cu mândrie că avem experiența evaluării tuturor tipurilor de proprietăți imobiliare. 

De ce este nevoie de evaluări? 

În cadrul activității noastre, avem solicitări de evaluări în diverse scopuri: în vederea garantării creditelor, pentru realizarea unor rapoarte financiare sau, foarte important, pentru reducerea fiscalității. Acesta din urmă este și motivul cel mai frecvent de solicitare a evaluărilor proprietăților imobiliare, întrucât impozitul plătit de companii pe clădirile deținute este calculat, conform reglementărilor legale, ca procent din inventarul clădirii. Întrucât începând cu anul 2012, cotele impozitelor pe clădiri s-au modificat, având un impact bugetar mai mare, o evaluare sau reevaluare corectă, realizată de o echipă de specialiști cu experiență, se dovedește a fi de o importanță capitală. 

Ce putem evalua pe lângă proprietățile imobiliare? 

Pe lângă evaluările de proprietăți imobiliare, Regatta acoperă și serviciile de evaluări ale societăților comerciale pentru vânzare, asociere, fuziune sau lichidare, evaluări de bunuri imobile și, de asemenea, de active financiare. 

Departamentul de Evaluări din cadrul Regatta, membru corporativ ANEVAR, a fost înființat în 2006, fiind în prezent unul dintre cele mai dinamice departamente ale companiei, cu o activitate remarcabilă în toate tipurile de evaluări. 

Cele trei mari divizii ale companiei Regatta – imobiliare, consultanță financiară și property management – oferă, prin intermediul departamentelor specializate, consultanță imobiliară ce acoperă toate sectoarele pieței de profil.  

Cu o experienţă de 20 de ani pe piaţa imobiliară din România, compania Regatta – cel mai apreciat brand de Real Estate din România – anunţă lansarea serviciilor de Property & Facility Management.

“Lansarea acestei divizii a fost gândită încă din anul 2010, însă până în acest moment planurile companiei s-au concentrat pe brokerajul imobiliar, fiind considerat un business mult mai profitabil. În aceasta perioadă, am fost în permanenta tentati să înfiintăm acest nou department în principal pentru că ne lovim din ce în ce mai des de necesitatea proprietarilor pentru servicii integrate, pe care acum le putem oferi cu toata expertiza necesară, ceea ce ne face să devenim mai încrezatori în succesul acestei divizii” – spune Eduard Mircea Uzunov, Preşedintele Regatta Real Estate. 

Reuşita unui proiect imobiliar în piaţă presupune existenţa unui property manager bun, care să înţeleagă piaţa de Real Estate şi să deţină abilitaţi puternice de relaţionare cu toate tipurile de clienti, fie că sunt investitori, companii care îşi desfăşoară activitatea în spaţii de birouri, spaţii industriale sau comerciale, precum si dezvoltatori şi locatari din complexe rezidenţiale.

“Avem toate forțele necesare pentru reușita acestui department. Profesioniștii cu experiență din echipa noastră sunt potriviți pentru asistarea proprietarilor în administrarea proprietăților pe care aceștia le dețin. Extinderea serviciilor pe piața de property management se datorează faptului că acest segment este promițător în condițiile în care proprietarii de clădiri, de cele mai multe ori goale, urmăresc să economisească cât mai mult prin reduceri de costuri. Mai mult, interesul nostru este să oferim proprietarilor o gamă de servicii dedicate creşterii valorii pe termen lung a clădirilor pe care le administrăm, iar chiriaşilor o valoare adăugată pentru serviciile pe care aceştia le primesc, fapt ce a devenit din ce în ce mai complex, în condiţiile actuale de piaţă.” declară Bianca Florentina Călin, Head of Property & Facility Management Regatta Real Estate. 

Extinderea serviciilor companiei vine în contextul celebrării a 20 de ani de activitate pe piata imobiliară românească, marcata si prin campania “Open Your Future”, care se întinde pe tot parcursul anului 2013 si care este dedicată publicului Regatta. 

Regatta Real Estate este unul dintre jucătorii cheie din domeniul imobiliar, fiind cea mai importantă companie cu capital integral românesc din industria de Real Estate. În 2013, la sărbătorirea a 20 de ani de activitate ai companiei, Regatta poate fi cu ușurință descrisă ca “The Real Estate Company”. 

Un prim bilanț pe anul 2013, eliberat de compania Regatta Real Estate, este în măsură să reflecte situația pieței imobiliare pentru anul care se va încheia în curând. Bilanțul, efectuat pentru zona de rezidențial, arată că, în pofida crizei economice care nu s-a încheiat deocamdată, în piața imobiliară internă există încă cerere pentru imobile catalogate drept “lux”, în zone binecunoscute pentru acest lucru, precum: Dorobanți, Kiseleff sau Aviatorilor, la un preț corect. Noutatea adusă de 2013 a fost un anumit echilibru pe care piața l-a cunoscut, prin faptul că, în ultimul an, preturile au stagnat, ceea ce se traduce, pentru specialiști, într-un preț corect al proprietăților. Practic, ceea ce se constată este faptul că s-a ajuns la un prag minim al prețurilor care, cel puțin teoretic, nu mai au cum să scadă.

Din acest punct de vedere, vânzătorii care țin încă la preț, au și vor avea din ce în ce mai mult dificultăți în a-și vedea scopul atins, acela de a-și vinde imobilele. În schimb, cei care au înțeles că piața s-a așezat și și-au ajustat prețurile în consecință, până la întâlnirea cu oferta cumpărătorilor, au reușit să încheie tranzacțiile pe care le aveau în vedere.

În acest context, compania Regatta a vândut, încă de la începutul acestui an, proprietăți cu prețuri cuprinse între 90.000 euro și 1.200.000 euro. Dintre acestea, apartamentele vândute au avut prețuri cuprinse între 90.000 euro si 200.000 euro, iar casele – între 200.000 euro și 1.200.000 euro.

Zonele în care au existat cele mai multe solicitări de cumpărare au fost cele noi, precum: Pipera – Iancu Nicolae, Corbeanca, Snagov, dar și zonele ultracentrale recunoscute pentru potențialul lor imobiliar: Zona de Nord – Herastrău, Dorobanți, Aviatorilor-Kiseleff, Primăverii. Mai mult, în zonele ultracentrale foarte aglomerate, unde terenul aferent imobilelor nu este generos, s-a observat o tendință de a achiziționa imobile aflate în apropierea parcurilor (ex: Cișmigiu, Parcul Carol).

Per ansamblu, valoarea imobilelor tranzacționate în cadrul Departamentului Rezidențial al companiei Regatta în 2013 a fost de 8 milioane de euro.

Cu 20 ani de activitate pe piaţa imobiliară, Regatta este cea mai importantă companie cu capital integral românesc din industria de real estate. În 2013, sub sloganul “Open Your Future!”, Regatta a celebrat, printr-o campanie aniversară, cei 20 de ani de activitate ai firmei, în urma cărora poate fi cu ușurință descrisă ca fiind “The Real Estate Company”.