Oferta de spatii comerciale de inchiriat ar trebui analizata in functie de profilul afacerii noastre, segmentul abordat, precum si piata careia ne adresam dictand cerintele legate de amplasare si suprafata. V-am pregatit cateva ponturi legate de inchirierea spatiilor comerciale, astfel incat bugetul dvs si nici rentabilitatea proiectului sa ne fie afectate de alegerea unei amplasari ce ne va ofera deschiderea spre o piata dorita:
Cat conteaza cu adevarat locatia?
Se spune ca amplasarea poate crea sau distruge o afacere, insa reperele dupa care trebui sa alegem amplasarea unui spatiu comercial sunt legate tocmai de caracteristicile pietei careia va adresati.
Nu uitati ca vizibilitatea oferita de spatiul comercial inchiriat cu eficienta va va reduce din cheltuielile alocate promovarii, directionand strategiile de marketing spre alte instrumente. Asadar, indreptati-va intotdeauna, indiferent daca alegeti zonele comerciale sau cele rezidentiale spre spatii comerciale accesibile potentialului client, mai precis unele aflate pe rutele de transport in comun. Bineinteles, locurile de parcare reprezinta intotdeauna un avantaj, in special daca proiectu dvs presupune stationarea pe un timp mai indelungat (cum ar fi cazul unui restaurant) sau transportarea unor bunuri voluminoase.
Cum putem alege amplasarea potrivita?
Realizati un profil al clientului vizat in functie de cadrul VALS (values and lifestyle) astfel incat sa inchiriati un spatiu comercial in zonele frecventate de catre acesta. Cat despre amplasare, puteti alege inchirierea spatiilor comerciale stradale pe artere de cumparaturi, zone rezidentiale, complexuri sau galerii de comunitate, precum si centre business sau cladiri de birouri. Nu uitati sa va interesati in legatura cu indicatorii demografici, respectiv statisticile de rezidenti din zona si cele de tranzit.
Ce pasi ar trebui sa planificam in inchirierea unui spatiu comercial?
Dincolo de cercetarea ofertelor, inchirierea unui spatiu comercial va mai presupune amenajarea si mobiliarea acestui punct de lucru in functie de specificul afacerii dvs si de identitate de brand pe care doriti s-o create.
Indiferent de calculele efectuate, nu alegeti spatiul comercial in graba sau cu superficialitate
Desigur, fiecare antreprenor a stabilit un plan pentru deschiderea afacerii iar uneori, atat procesul de selectie al viitorului personal, cat si operatiunile propriu zise pot intarzia ca urmare a dificultatii obtinerii unui spatiu comercial. Cu toate acestea, nu va grabiti in inchirierea oricarui spatiu comercial ce va atrage printr-un pret mic. De asemenea, cititi cu atentie contractul de inchiriere si incercati sa discutati fiecare clauza astfel incat nicio prevedere sa ramana echivoca.
