MENU

case de vanzare bucuresti
Tag Archive

Etapele cumpararii unor executari silite

1905

Etapele cumpararii unor executari silite

Executari silite

June 18, 2015

Care sunt pasii achizitiei unei proprietati supuse executarii silite?
Desi segmentul achizitiei imobilelor in executari silite se distinge drept unul dintre cele mai atractive din cadrul pietei imobiliare, multi potentiali clienti sunt inca sceptici cu privire la astfel de investitii, nefiind intocmai familiarizati cu procedura impusa de lege. Am analizat legislatia executarilor silite si am aflat care este cursul achizitiei unor astfel de proprietati:

1. Cercetarea pietei

Imobilele supuse executarii silite sunt publicate de catre banci, birourile executorilor judecatoresti dar si de catre companii imobiliare precum Regatta a carui portofoliu este directionat si inspre acest segment de piata.

Cercetarea pietei

 

 

 

 

 

 

2. Stabilirea bugetului
Intentia de achizitie a imobilelor aflate in executari silite se manifesta, sub dispozitiile legii, prin depunerea unei garantii de 10% din pretul de vanzare. In cazul in care nu sunteti declarat cumparator al proprietatii aflate in executari silite, aceasta suma se va inapoia.
Recomandabil  este sa nu va indreptati spre investitia in proprietati aflate in executari silite daca nu aveti siguranta obtinerii unei finantari in interiorul termenului de 30 de zile, pentru a evita astfel pierderea garantiei.

Stabilirea bugetului

 

 

 

 

 

 

3. Analizarea ofertei
Nu uitati ca legea interzice vizionarea anterior tranzactionarii a proprietatilor aflate in executari silite. Cu toate acestea, veti obtine totalitatea informatiilor relevante despre imobilul supus executarii silite.

Analizarea ofertei

 

 

 

 

 

 

4. Achizitia propriu zisa
Legea impune ca procedura de achizitie a imobilelor aflate in executari silite licitatia publica sau vanzarea directa.
In situatia in care sunteti unicul participant la licitatie, puteti achizitiona imobilul supus executarii silite la pretul publicat in oferta de vanzare.
Daca sunteti declarat cumparator al imobililui supus executarii silite, legea prevede achitarea diferentei de la garantia depusa pana la pretul de vanzare intr-un termen de 30 de zile.
Vanzarea directa a imobilelor supuse executarii silite presupune negocierea cu banca si aprobarea tranzactiei propriu zise.

Achizitia propriu zisa

 

 

Read article

Elemente importante pentru pretul de vanzare al unei case din Bucuresti

1516

Elementele care mentin valoarea de vanzare pentru o casa in Bucuresti

Vanzari Case

November 7, 2014

Daca doriti sa cumparati o casa in Bucuresti si sunteti constient ca o veti scoate la vanzare in viitor, cu siguranta va intereseaza elementele importante in mentinerea valorii de vanzare a unei case in Bucuresti. Specialistii de la Regatta Imobiliare va prezinta in continuare elementele care mentin, sau chiar sunt capabile sa creasca pretul de vanzare pentru o casa din Bucuresti.

 

Amplasarea casei


Aplasarea unei case in zona centrala si semicentrala din Bucuresti face ca variatia pretului de vanzare al casei sa fie cea mai redusa. Asta pentru ca numarul de case din acea zona este limitat, iar cererea se mentine constanta.
 
Valoarea istorica si culturala a casei


Valoarea istorica a unei case din Bucuresti are o mare importanta pentru amatorii de astfel de imobile. Pretul de vanzare al unei case din Bucuresti poate fi mai ridicat in cazul in care se gaseste un client care sa aprecieze valoarea culturala a unei case. Un astfel de client ar fi un cabinet notarial.
 
Starea in care se regaseste casa


Valoarea culturala a casei trebuie insotita de o stare foarte buna de conservare a cladirii. In acest sens inclusiv interventiile de consolidare si restaurare pot fi recuperate odata cu vanzarea casei, existand si oportunitati de profit.
 
4. Curtea de care dispune casa


Dincolo de suprafata curtii – atribut ce permite amenajarea facilitatilor de relaxare sau eventuale constructii anexe- prezenta a cat mai multe elemente naturale va influenta pretul de vanzare al casei.

 

Articolul integral "Ce elemente sustin valoarea de vanzare a unei case" poate fi citit pe portalul PromoAfaceri.com.

Read article

Vanzare case de lux in Bucuresti prin agentia imobiliara Regatta

Vanzari Case

July 18, 2014

Cererile pentru case de lux in Bucuresti sunt in general facute de investitorii interesati sa investeasca in segmentele hoteliere si divertisment. Preturile de vanzare ale acestor case sunt in general ridicate, mai ales ca acestea sunt situate de regula in zonele ultracentrale din Bucuresti.

 

Piata vanzarilor de case de lux, amplasate in zona ultracentrala din Bucuresti a crescut in ultimii ani, capitala romaniei fiind plina de astfel de edificii exceptionale. Astfel, intre casele de vanzare, vilele ce urmeaza stilul eclectic francez sau cel brancovenesc, edificii inaltate la sfarsitul secolului al XIX-lea se bucura de popularitate transformate in restaurante, cafenele, ceainarii sau chiar hoteluri. Ofertele de vanzare case de lux din Bucuresti sunt favorizate de pozitionarea ultracentrala, cu scop comercial si cultural al Bucurestiului este privita drept de catre noii cumparatori drept o investitie, pretul si eventualele proceduri de restaurare fiind recuperate din chirii sau exploatarea spatiilor.

 

Potrivit agentiei imobiliare Regatta, casele ce urmeaza stiluri arhitectonice contemporane, inclusiv cele integrate in ansambluri rezidentiale, indiferent de localizare, atat in Bucuresti, cat si in satelitii Capitalei pot fi transformate in saloane de infrumusetare, centre spa sau cluburi de fitness. Aceste concepte sunt recomandate prin discretie si accesibilitate gratie amplasarii in proximitatea proiectelor real estate din cartierele cele mai cautate de cumparatorii de case si apartamente din Bucuresti.

Read article

Case si vile de vanzare si de inchiriat in Bucuresti, pe Regatta.ro

Inchirieri Case, Vanzari Case

July 15, 2014

In 2014, bucurestenii sunt tot mai interesati de ofertele de case si vile de inchiriat din zona Pipera, Bucuresti. Agentia imobiliara Regatta spune despre casele si vilele din zona Pipera ca inca trezesc interesul c, avantajele Piperei constand in pozitionarea in zona de Nord din Bucuresti si in infrastrutura recent dezvoltata ce o apropie de centrul orasului.

 

Case si vile de vanzare in Bucuresti pe Regatta.ro

 

Regatta are in portofoliu sute de vile si case de vanzare in zona Pipera, zonele din nordul Bucurestiului ocupand in general un loc important in numarul de cereri de case pe care le primeste agentia imobiliara.

 

Potrivit Regatta, avantul pietei imobiliare a impus zona Pipera, in care investitorii au dezvoltat diverse proiecte rezidentiale, au fost accelerate cererile de casele de vanzare incadrate in astfel de concepte aducand beneficiul intimitatii si al securitatii unei comunitati pazite. Pentru adaptare la nivel arhitectural si al compartimentarii imobilului, pot fi alese constructii individuale, in Pipera fiind efectuate vanzari de case ce urmeaza diverse linii de la cabane montane la resedinte coloniale.


Dupa ce constructiile in infrastructura au relaxat traficul, facilizand accesul spre zona de Nord a orasului, atat arterele principale precum Soseaua Piperei sau Erou Iancu Nicolae, cat si zonele retrase bucurandu-se de interes in special pentru segmentul de case, dupa cum confirma specialistii echipei Regatta Imobiliare.
Atat dezvoltatorii, cat si constructorii individuali din Pipera ofera casele cu mobilier de bucatarie, dotarile prezentand o importanta semnificativa in vanzari.

 

Vile si case de inchiriat in Bucuresti pe Regatta.ro

 

Oferta de vile si case de inchiriat in zona Pipera include potrivit specialistilor din cadrul agentiei Regatta o suprafata de 300mp, compartimentata in 5 sau 6 camere, o adaptare ce determina la inchiriere receptivitatea familiilor. De asemenea, amenajarea de terase, gradini sau piscine, casele aflate spre vanzare si inchiriere in Pipera beneficiind de aceste facilitati. Casele de inchiriat din zona Pipera conving familiile pentru pozitionarea in apropierea scolilor si liceelor, cat in special prin accesul rapid spre centrele de birouri.

 

Oferta completa de case si vile in Bucuresti

 

Regatta Imobiliare va prezinta pe site-ul companiei o oferta completa de vile si case in Bucuresti, oferta agentiei imobiliare cuprinzand mii de case de vanzare si de inchiriat in toate zonele din Bucuresti

Read article

Piata de case si vile de vanzare din Bucuresti in anul 2014

Vanzari Case

May 14, 2014

Oferta de vile si case de vanzare din Bucuresti este mai mare ca in oricare an, fiind scoase la vanzare atat case / vile de lux, cat si case normale, vile noi sau vechi, cu preturi de pana la 6 milioane de euro. Agentia Regatta Imobiliare remarca faptul ca in oferta de case si vile de vanzare din Bucuresti, cele mai scumpe sunt in mod ciudat casele de patrimoniu, mai vechi, ci nu cele noi, situate in zone mai bune si mai moderne.

In zona Piata Romana / Dacia, o vila de vanzare pentru 6.5 milioane de euro, plina de istorie, construita in anul 1912 trezeste interesul cumparatorilor, aceasta casa adapostind un in secret semnarea documentelor de alaturare a Romaniei Anatantei. Casa vanduta de Regatta are 20 de camere si o suprafata de 2000 mp beneficiind de asemenea si de un teren de 3000 mp.

Un alt exemplu il constituie o casa noua din zona Herastrau, prezenta in oferta Regatta de case si vile de vanzare din Bucuresti pretul acesteia depasind suma de 2.5 milioane de euro, casa fiind compusa din opt camere, avand o suprafata totala construita de 400 mp, terenul acestei vile / case depasind 500 mp, avand un garaj si piscina

Astfel, putem conchide prin a spune ca 2014 este anul cu cele mai multe oferte de case / vile de vanzare, Regatta vorbind despre posibile cresteri substantiale in viitor in sectorul vanzarilor de case si vile in Bucuresti.

Read article

case la vanzare pe regatta.ro

1163

Case scoase la vanzare de zeci de milioane in Bucuresti pe site-ul Regatta

Vanzari Case

March 27, 2014

Dupa criza economica si imobiliara, in Bucuresti au fost scoase la vanzare case ce valoareaza sute de milioane de euro, agentia imobiliara Regatta detinand in portofoliu case ce valoreaza zeci bune de milioane de euro. Desi nu au tot atat de mare cautare ca in perioada premergatoare crizei imobiliare, casele de lux din Bucuresti gasesc intotdeauna oameni cu bani interesati, multe dintre ele fiind situate in zone ultracentrale precum: Kiseleff, Primaverii, Universitate, sau Victoriei.

 

Cea mai scumpa casa la vanzare a agentiei imobiliare Regatta

Pe site-ul Regatta se vinde cu 10.000.000 euro si poate fi gasita in categoria de case la vanzare pe regatta.ro, are o suprafata construita de 1.700 mp si un teren de 2.000 mp. Este dispusa pe 3 niveluri: Subsol + Parter + Etaj si este construita in anii 50, avand o arhitectura superba. Aceasta casa de vanzare este situata in Bucuresti, in zona Kiseleff si are acces facil catre toate directiile orasului.Dispune de o sala de fitness, piscina, finisajele fiind de lux.

 

Casa disponibila la vanzare pentru 8 milioane de euro

Suprafata construita a casei este de 1.500 mp, dispunand si de un teren de 1.100 mp, numarand 23 de camere. Aceasta superba casa vanduta de Regatta este situata intr-o zona ultracentrala, intre Piata Rosetti si Biserica Armeneasca. Casa este compusa din: Demisol: o sala mare, spatii de depozitare , grup sanitar si centrala termica. La parter se gasesc 6 camere, hol central si grupuri sanitare, la etaj: 6 camere, hol central si grupuri sanitare si la mansarda: 7 camere si grupuri sanitare.

Cunoscuta sub numele de Casa Athanasovici, imobilul este un monument istoric, si a fost consolidat si renovat Ultima destinatie: Centrul Cultural Maghiar. Finisaje: ornamente, stucaturi si vitralii originale.

 

Casa de vanzare in zona centrului vechi 7,5 milioane Euro

Cu o suprafata construita aproape de 3.000 mp si n teren de 1.300 mp, casa vanduta de Regatta numara peste 38 de camere si este dispusa pe Subsol + Parter + Etaj + Mansarda si este construita la 1880, fiind un monument istoric. Palat construit in stil eclectic de factura clasicizanta cu simetrie perfecta. Locatie – Centrul Vechi, langa BNR si Piata Universitatii. La subsol se gasesc: 12 camere – depozitare, crama si grup sanitar, la parter: hol central, 12 birouri, grupuri sanitare, curte interioara, la etaj: hol central, 17 birouri, grupuri sanitare, iar la mansarda: 9 birouri, grupuri sanitare. Casa vanduta de Regatta a fost consolidat si renovat integral in 1994. Imobilul a fost sediul unei banci comerciale.

Read article

Case de vanzare Bucuresti 2014

Vanzari Case

January 23, 2014

Ceva mai scumpe, insa cu un mare plus in ceea ce priveste confortul, linistea si siguranta, casele din Bucuresti trezesc interesul tot mai multor bucuresteni ce cauta sa cumpere o locuinta. Avand ca avantaj o suprafata mai mare si o curte in care sa te destresezi dupa o zi grea de munca, ofertele de Case de vanzare Bucuresti atrag ca un magnet pe cei care vor sa evadeze din aglomeratia urbana din capitala, odata cu terminarea programului de lucru.

Agentia imobiliara Regatta spune ca cererea pentru ofertele de vanzari case in Bucuresti a crescut in 2013, urmand ca si in 2013 sa continue trendul ascendent, asta pe seama preturilor scazute pentru case in acest moment, care in 2008 se vindeau la un pret dublu. De asemenea, conditiile de creditare mai "blande" impuse de BNR in acest an vor conduce in 2014 la o cerere sporita de case de vanzare, aceste credite imobiliare putandu-se obtine mai usor si mai ieftin in acest an.

Zonele cele mai cautate sunt: Pipera, Herastrau, Primaverii si Nordului, zone care desi sunt mai scumpe, sunt perfecte pentru a locui in Bucuresti data fiind linistea si frumusetea acestor locuri, care sunt mult diferite fata de celelalte din oras. Alaturi de zone, importante sunt si dotarile si finisajele casei, cumparatorii avand dorinte diverse, pornind de la garaj, ajungand pana la piscina.

Bugetele sunt cuprinse intre 200.000 Euro si pot ajunge pana la 4-5 milioane de euro, acestea din urma fiind locuinte de lux, foarte rar intalnite si implicit, foarte rar accesate de catre cumparatori.

In final, agentiile imobiliare, printre care si Regatta asteapta cu interes evolutia pietei de case de vanzare din Bucuresti, care anunta cresteri importante in anul 2014.

Read article

case de vanzare Regatta Imobiliare

1050

Piata imobiliara de case de vanzare in 2014 vazuta de Regatta

Vanzari Case

January 13, 2014

Anul 2014 este asteptat cu interes de actorii de pe piata imobiliara, sectorul de case de vanzare constituind un punct major de interes de agentiile imobiliare cu experienta precum Regatta Imobiliare. Dupa mica raza de lumina din piata imobiliara din anul trecut, acest nou an

Regatta spune ca in anul 2014 vanzarile de case vor creste substantial, avand in vedere ca ieftinirea creditelor va da ocazia tot mai multor romani sa cumpere proprietati imobiliare mai usor in anul ce va urma. Pe de alta parte, cei care dispuneau de lichiditati si ar fi putut achizitiona case in perioada de dupa criza au sansa la inceputul acestui an sa gaseasca pe piata de case de vanzare din Bucuresti preturi chiar de 2 ori mai mici decat cele practicate inainte de criza, piata de case de vanzare din Bucuresti scazand atat de tare datorita scaderii cererii de case in capitala. Astfel, cum cererile de case au ajuns la un moment dat la 10% din cea din anul 2008, proprietarii s-au vazut nevoiti sa scada treptat preturile de vanzare al caselor, ajungand astfel pana la acest nivel.

Agentia imobiliara Regatta spune ca target-ul de clienti interesat de vanzarea de case din Bucuresti fiind persoane cu varsta si venituri peste medie, de cele mai multe ori, cu familii numeroase. Regatta Imobiliare pune la dispozitie o gama larga de case de vanzare, situate in toate zonele din Bucuresti, case vechi sau noi, case de lux sau normale, cu toate tipurile de dotari si orice suprafete. Vizitand Case de Vanzare pe Regatta Imobiliare puteti vedea oferta case a celei mai mari agentii imobiliare din Bucuresti, compania imobiliara avand agenti imobiliari capabili sa ofere consultanta imobiliara de cea mai buna calitate, experienta uriasa a acestora de 10-15 ani in vanzarea de case in Bucuresti fiind determinanta in alegerea casei ideale pentru dumneavoastra.

Experienta consultantilor imobiliari este vitala in aceasta perioada in alegerea casei potrivite din oferta de case de vanzare de pe piata imobiliara din Bucuresti, atat din punct de vedere al pretului de vanzare, cat si din punctul de vedere al selectarii casei potrivite pentru dumneavoastra.

Read article

case de vanzare bucuresti prin agentia imobiliara Regatta

1135

Case de vanzare in Bucuresti prin intermediul agentiei imobiliare Regatta

Vanzari Case

January 8, 2014

In acest articol vom aborda piata de case de vanzare din Bucuresti in viziunea agentiei imobiliare Regatta. In anul 2014, agentiile imobiliare din Bucuresti spera la o crestere pentru piata vanzarilor de case, mizand pe minimul de pret in care se afla piata imobiliara din Bucuresti si pe dorinta tot mai multor bucuresteni de a parasi agitatia si aglomeratia urbana din capitala.

Agentia imobiliara Regatta vorbeste despre o usoara crestere a pietei de case de vanzare in Bucuresti pentru anul 2014, continund – timidul ce-i drept – trend ascendent din anul 2013. Regatta imobiliare asteapta o crestere mai accentuata in segmentul "case de lux" , zonele bune din Bucuresti avand tot mai multa cautare in randul oamenilor cu bani din capitala. Pe langa zona, se acorda o atentie tot mai mare vecinatatilor, casele situate in complexe rezidentiale fiind din ce in ce mai ravnite, bucurestenii fiind de asemenea foarte atenti si la dotarile pe care le au casele de vanzare ( ex: piscina, garaj ). Un alt factor important pe care cei care cauta in ofertele de vanzari case in Bucuresti este structura de rezistenta a casei, precum si calitatea zidariei, finisajelor, sau daca este cazul, a mobilei.

In concluzie, daca sunteti in cautarea unei case de vanzare in Bucuresti, agentia Regatta Imobiliare va recomanda sa va indreptati atentia catre calitate in mod deosebit, casa fiind "oaza de relaxare" necesara dupa fiecare zi de lucru.

Read article