case - Page 2 of 2 - Afaceri Imobiliare

1 1551

Eduard Uzunov : “Noua casa” pentru piata imobiliara

March 19, 2014

In acest articol, Eduard Uzunov vorbeste despre cum influențează noul program guvernamental "Noua Casa" mersul pietei imobiliare in Bucuresti.

Conform noului programul de guvernare al cabinetului Ponta III, proiectul “Prima Casă”, care se desfășoară deja începând cu 2009, urmează să fie înlocuit cu “Noua Casă”, un proiect similar, dar prin care doritorii își vor putea cumpăra doar locuințe noi, cu credite garantate de stat în proporție de 50%. Ce efecte va avea aceasta tranformare a programului “Prima Casă” în “Noua casă” asupra industriei imobiliare? Presedintele Regatta Imobiliare Eduard Uzunov impreuna cu expertul imobiliar Robert Teodorescu, Director al Departamentului Rezidențial, au realizat o analiză pentru portalul Afaceri Imobiliare.

Eduard Uzunov a enuntat 4 consecinte ale proiectului "Noua Casa" pentru piata imobiliara din Bucuresti:

1. "Creștere a numărului de tranzacții pentru imobilele noi si scade pretul pentru imobilele vechi" – Eduard Uzunov

Acest nou proiect va aduce o creștere a numărului de tranzacții pentru imobilele noi potrivit lui Eduard Uzunov : “ În ceea ce privește noua inițiativă guvernamentală, preconizăm că aplicabilitatea programului Noua Casă va conduce la o creștere a numărului de tranzacții pentru imobilele noi, însoțită, probabil, și de o scădere în paralel a prețurilor pentru imobilele vechi, care anterior se dovedeau a fi mai compatibile cu programul Prima Casă ”.

2. Eduard Uzunov: "Creste piata de terenuri de vanzare"

Presedintele companiei Regatta a declarat ca “În același timp, ne așteptăm ca în acest context să reînceapă și achizițiile de terenuri, mai ales ales cele ieftine, din cartiere, iar sectorul construcțiilor să fie stimulat și el prin proiecte imobiliare noi, destinate construcției pe acele terenuri”, Eduard Uzunov vorbind anticipand astfel dezvoltarea de noi proiecte rezidentiale.

Cu siguranta va reincepe creditarea!

“Plecând de la faptul că programul Noua Casă, la fel ca și omologul său anterior, Prima Casă, se bazează în principal pe creditare, noi sperăm că o astfel de inițiativă guvernamentală va conduce la o reconfigurare a relației cu băncile, care vor relua creditările către populație. Pentru bunul mers al unui asemenea program, acest lucru este esențial, având în vedere faptul că fără creditări, tranzacțiile vor rămâne la stadiul actual”.

Eduard Uzunov: Preturile imobilelor vor scadea, dar nu imediat.

Conform programului de guvernare al Cabinetului Ponta III, urmează ca prin “Noua Casă” prețul de achiziție al locuințelor să fie cu mult diminuat, venind astfel în sprijinul familiilor tinere. Conform specialistului Regatta, Robert Teodorescu, “prețul locuințelor urmează, într-adevăr, să scadă, însă acest lucru este valabil pentru blocurile care încep să se construiască acum, cu teren ieftin, mână de lucru ieftină și materiale ieftine, blocuri care, în momentul în care vor fi finalizate, vor putea fi vândute la prețuri accesibile. Nu vorbim despre locuințele construite în perioada de vârf 2007-2008 și nevândute încă.

Alte două lucruri importante ce trebuie avute în vedere pentru buna funcționare a programului “Noua Casă”, consideră Eduard Uzunov, sunt limita de vechime pentru locuințele cuprinse în acest program, precum și limita de preț. “Ca să se poată stimula construcția de locuințe, așa cum se dorește prin Noua Casă, cred că trebuie impus un prag-limită în vechimea caselor vândute prin acest program, declară Presedintele Uzunov al companiei imobiliare Regatta. Dacă se decide o limită de 5 până la 7 ani, consider că programul poate funcționa. De asemenea, consider și că limita de preț ar trebui să urce până la 100.000 de euro și chiar peste, în cazul în care clientul este solvabil. De ce să impui o limită inferioară daca un client poate și este dispus să plătească mai mult? În experiența noastră, am întâlnit clienți care accesau credite de tip Prima Casă pentru case/vile, nu pentru apartamente. Ori a le găsi și a le propune o casă/vilă în București al cărei preț să se încadreze în limita de 70.000 de euro este destul de dificil”, conchide Robert Teodorescu, Directorul Departamentului Rezidențial din cadrul Regatta Real Estate.

Cu 21 de ani de activitate pe piața imobiliară, agentia imobiliara Regatta Imobiliare este cea mai importantă companie cu capital integral românesc din industria de real estate. Cele trei mari divizii ale companiei – imobiliare, consultanță financiară și property management – oferă, prin intermediul departamentelor specializate, consultanță și servicii imobiliare se acoperă toate sectoarele de profil.

Read article

Previziuni pentru piata de case de inchiriat in Bucuresti

Inchirieri Case

January 13, 2014

Aflata in crestere in detrimentul acutei crize imobiliare din ultimii 5 ani, piata imobiliara de case de inchiriat din Bucuresti va continua sa creasca pe fondul cresterii ofertei si a cererii. Oferta creste datorita dezvoltatorilor imobiliari care au construit complexe rezidentiale de case pe care au reusit sa le aduca la un pret de inchiriere destul de acceptabil. Cererea a crescut tocmai datorita acestei scaderi de pret, dar si datorita numarului tot mai mare de bucuresteni ce aleg sa fuga de aglomeratia din capitala si sa se refugieze intr-un loc mai linistit.

Cei care inchiriaza o casa intro zona linistita din Bucuresti au anumite avantaje ce nu se pot regasii in cazul inchirierii unui apartament, cei care aleg sa locuiasca in casa beneficiind de o intimitate superioara, de un plus de confort si de liniste, atat de greu de gasit in Bucuresti. Agentia imobiliara Regatta are in cadrul ofertei de Case de inchiriat proprietati ce se pot inchiria pornind de la 700 euro pe luna, pretul de inchiriere ajungand si pana la ordinul zecilor de mii de euro, acest tip de case fiind inchiriat mai degraba de firme, acestea fiind singurele capabile sa plateasca chirii lunare atat de mari.

Ca si in cazul caselor de vanzare, casele de inchiriat trezesc interesul persoanelor familiste, trecute de varsta a doua, cu venituri peste medie, agentia Regatta facand observatia ca cei interesati sa inchirieze o casa in Bucuresti semneaza de regula contracte de inchiriere pe un termen mai lung de 2 ani.

Read article

Like 1051

Piata imobiliara de case de vanzare in 2014 vazuta de Regatta

Vanzari Case

January 13, 2014

Anul 2014 este asteptat cu interes de actorii de pe piata imobiliara, sectorul de case de vanzare constituind un punct major de interes de agentiile imobiliare cu experienta precum Regatta Imobiliare. Dupa mica raza de lumina din piata imobiliara din anul trecut, acest nou an

Regatta spune ca in anul 2014 vanzarile de case vor creste substantial, avand in vedere ca ieftinirea creditelor va da ocazia tot mai multor romani sa cumpere proprietati imobiliare mai usor in anul ce va urma. Pe de alta parte, cei care dispuneau de lichiditati si ar fi putut achizitiona case in perioada de dupa criza au sansa la inceputul acestui an sa gaseasca pe piata de case de vanzare din Bucuresti preturi chiar de 2 ori mai mici decat cele practicate inainte de criza, piata de case de vanzare din Bucuresti scazand atat de tare datorita scaderii cererii de case in capitala. Astfel, cum cererile de case au ajuns la un moment dat la 10% din cea din anul 2008, proprietarii s-au vazut nevoiti sa scada treptat preturile de vanzare al caselor, ajungand astfel pana la acest nivel.

Agentia imobiliara Regatta spune ca target-ul de clienti interesat de vanzarea de case din Bucuresti fiind persoane cu varsta si venituri peste medie, de cele mai multe ori, cu familii numeroase. Regatta Imobiliare pune la dispozitie o gama larga de case de vanzare, situate in toate zonele din Bucuresti, case vechi sau noi, case de lux sau normale, cu toate tipurile de dotari si orice suprafete. Vizitand Case de Vanzare pe Regatta Imobiliare puteti vedea oferta case a celei mai mari agentii imobiliare din Bucuresti, compania imobiliara avand agenti imobiliari capabili sa ofere consultanta imobiliara de cea mai buna calitate, experienta uriasa a acestora de 10-15 ani in vanzarea de case in Bucuresti fiind determinanta in alegerea casei ideale pentru dumneavoastra.

Experienta consultantilor imobiliari este vitala in aceasta perioada in alegerea casei potrivite din oferta de case de vanzare de pe piata imobiliara din Bucuresti, atat din punct de vedere al pretului de vanzare, cat si din punctul de vedere al selectarii casei potrivite pentru dumneavoastra.

Read article

Like 1354

Creste cererea pentru case de inchiriat in Bucuresti

Inchirieri Case

January 9, 2014

Piata imobiliara de inchirieri case din Bucuresti a inregistrat in ultimii ani cresteri succesive, scaderea preturilor chiriilor incurajand bucurestenii sa inchirieze case in detrimentul apartamentelor cu un numar mai mare de camere. Anul 2014 se anunta ca fiind un an de crestere a cererii de case de inchiriat in special in Bucuresti spune agentia imobiliara Regatta, apartamentele penthouse urmand sa aiba de suferit.

Bucurestenii cu familii numeroase aleg sa se retraga in zone rezidentiale special destinate caselor, agentia imobiliara Regatta spunand ca se va observa o crestere importanta a cererii de case de inchiriat in zonele de nord din Bucuresti. Pretul mai mare al chiriilor pentru case nu pare a fi un impediment pentru cei care sunt gata sa plateasca pentru confort, siguranta si intimitate sporita. De asemenea, casele cu o suprafata mai mare de inchiriat costa pe metru patrat chiar mai putin decat chiria unui apartament cu o suprafata la fel de mare ca a casei.

Potrivit agentiei Regatta Imobiliare, pretul de inchiriere al caselor urmeaza sa creasca in 2014 pe fondul cresterii cererii pentru inchirieri case, dar si datorita pretului mult prea mic cu care se inchiriaza casele in acest moment in Bucuresti.

Read article

case de vanzare bucuresti prin agentia imobiliara Regatta

Like 1136

Case de vanzare in Bucuresti prin intermediul agentiei imobiliare Regatta

Vanzari Case

January 8, 2014

In acest articol vom aborda piata de case de vanzare din Bucuresti in viziunea agentiei imobiliare Regatta. In anul 2014, agentiile imobiliare din Bucuresti spera la o crestere pentru piata vanzarilor de case, mizand pe minimul de pret in care se afla piata imobiliara din Bucuresti si pe dorinta tot mai multor bucuresteni de a parasi agitatia si aglomeratia urbana din capitala.

Agentia imobiliara Regatta vorbeste despre o usoara crestere a pietei de case de vanzare in Bucuresti pentru anul 2014, continund – timidul ce-i drept – trend ascendent din anul 2013. Regatta imobiliare asteapta o crestere mai accentuata in segmentul "case de lux" , zonele bune din Bucuresti avand tot mai multa cautare in randul oamenilor cu bani din capitala. Pe langa zona, se acorda o atentie tot mai mare vecinatatilor, casele situate in complexe rezidentiale fiind din ce in ce mai ravnite, bucurestenii fiind de asemenea foarte atenti si la dotarile pe care le au casele de vanzare ( ex: piscina, garaj ). Un alt factor important pe care cei care cauta in ofertele de vanzari case in Bucuresti este structura de rezistenta a casei, precum si calitatea zidariei, finisajelor, sau daca este cazul, a mobilei.

In concluzie, daca sunteti in cautarea unei case de vanzare in Bucuresti, agentia Regatta Imobiliare va recomanda sa va indreptati atentia catre calitate in mod deosebit, casa fiind "oaza de relaxare" necesara dupa fiecare zi de lucru.

Read article