Piața imobiliară captează majoritatea resurselor populației în timp ce consumul prezintă o influență majoră asupra PIB. Ce implicații se pot evidenția din mobilitatea celor două, mai ales în situația în care în comportamentul de cumpărare, mai ales că ele adesea se regăsesc în opoziție, am analizat în funcție de elasticitatea celor acestor alternative de achiziție.

 
Prima consecință evidentă a stimulării consumului asupra pieței imobiliare este modificarea cerințelor de capacitate de producție și a celor legate referitoare la debușeele pentru distribuție, astfel încât să apară o revigorare a dezvoltărilor imobiliare.
Totodată această evoluție a mediilor business și antreprenorial va determina în timp și o creștere a dezvoltărilor din segmentul de birouri.
Consumul include de asemenea achiziția unor bunuri intangibile, aceste experiențe regăsite în segmentele leisure, lifestyle sau hospitality oferind o altă rentabilitate investițiilor în turism și a dezvoltărilor imobiliare ce le susțin.
Mai mult, există opinii ce consideră însăși decizia de a locui în orașe cu prețuri ridicate pe piața imobiliară o opțiune de consum.
Nu în ultimul rând se impune distincție între achizițiile de consum și cele de producție în special în condițiile în care o proprietate imobiliară, mai ales încadrată în segmentul rezidențial, poate fi evaluată drept o sursă de venit pasiv sau un activ menit a susține o activitate profesională.

 
Ce fenomene putem întâlni în segmentul rezidențial?

Achizițiile rezidențiale reprezintă principalele plasamente, inclusiv pentru persoane ce nu investesc în interiorul unei piețe, inclusiv cea imobiliară.
Dacă o achiziție imobiliară stă drept principal activ al unei persoane, creșterea prețurilor nu impulsionează consumul deoarece noile resurse nu se regăsesc în lichidități.
Referitor la bunurile imobiliare, nu se poate evidenția efectul percepției avuției (wealth effect) astfel încât creșterea valorii de piață a acestor active să îndrepte spre un comportament de consum mult mai dinamic.
În tot acest timp, trebuie reamintită sursa de finanțare pentru majoritatea acestor achiziții, chiar dacă plasamentul s-a dovedit a fi unul rentabil, persoana trebuie în continuare să suporte costurile unui credit, întregul să buget fiind stabilit în funcție de acesta.
Totodată același comportament se poate evidenția inclusiv în situația în care proiectul achiziție unei locuințe este prioritară altor bunuri sau experiențe.
În paralel, creșterea prețurilor proprietăților rezidențiale va determina o evoluție în aceeași direcție a pieței închirierilor, fenomen ce prezintă două externalități opuse cu privire la înclinația spre consum. Accesibilitatea redusă a acestor proprietăți va impulsiona cererea de închirieri în favoarea achizițiilor, astfel încât ponderea costurilor locative în bugetul individual va fi din ce în ce mai mare, îndemnând spre reconsiderarea consumului.