MENU

Apartamente Bucuresti
Tag Archive

Apartamente de vanzare in Herastrau Bucuresti

Vanzari Apartamente

February 11, 2014

In ultimul an, preturile de vanzare pentru apartamente din zona Herastrau au scazut, aceasta fiind una din zonele de lux din Bucuresti, fiind ravnita si visata de multi bucuresteni dornici de liniste si spatiu verde. Pretul mediu pentru apartamentele de vanzare a scazut cu 9% acest an, fata de aceeasi perioada a anului trecut. Wall-Street.ro va prezinta cum au evoluat preturile, dar si cum arata cererea si oferta in zona. Fata de media din Bucuresti, preturile pentru apartamente de vanzare din zona Herastrau sunt aproape duble, apartamentele vandute aici fiind in cea mai mare parte situate in ansambluri rezidentiale noi, fiind o zona imobiliara dezvoltata relativ recent.

Regatta Imobiliare: cum au evoluat preturile pentru apartamente de vanzare Herastrau ?

Preturile medii de vanzare ale apartamentelor din zona Herastrau se situeaza in jurul valorii de 2000 euro/mp, o suma dubla fata de media de vanzare a apartamentelor in Bucuresti. Preturile pentru un apartament sunt in medie 140.000 euro pentru apartamente cu 2 camere, 200-250.000 euro pentru apartamente cu 3 camere in Herastrau si ajung la o medie de peste 400.000 euro pentru apartamentele cu 4 camere din zona Herastrau. Tendinta din anul anterior si anul curent este de stabilizare pentru preturile apartamentelor din zona Herastrau, in special pentru apartamentele cu 2 camere si 3 camere, in schimb, apartamentele cu 4 camere inregistrand cresteri usoare de pret, spune agentia imobiliara Regatta, peste o treime din oferte fiind populata de apartamente cu 3 camere si o alta treime de apartamentele cu 4 sau mai multe camere. In general, oferta de apartamente din Herastrau este compusa din ansambluri rezidentiale construite dupa anul 2004.

Cererea de apartamente de vanzare in zona Herastrau

Cererea de apartamente din zona Herastrau este compusa din persoane cu venituri ridicate, cu pretentii de confort si lux ridicate, fiind de regula angajati importanti ai companiilor multinationale din Romania, sau expati. Luxul absolut in zona Herastrau este reprezentat de apartamentele cu vedere catre parc, numarul acestora fiind foarte mic, la fel de importante fiind si locurile de parcare cu ca vin apartamentele la pachet in zona Herastrau.

Read article

Inchirieri apartamente 2, 3 si 4 camere in Bucuresti

Inchirieri Apartamente

January 28, 2014

Majoritatea bucurestenilor sunt pusi in situatia de a cauta inchirieri apartamente cel putin odata pe an, fie ca vorbim de studenti, angajatii, sau familii. In general, cei care cauta apartamente de inchiriat in Bucuresti au in vedere mai multe aspecte legate de acestea, legate de zona, de pretul de inchiriere, sau de dotarile de mobilier, sau functionale ale acestuia.

Insa pe langa aceste aspecte generale, inchirierea unui apartament este eficienta in masura in care toti acesti factori sunt pusi corect in balanta. De exemplu, cei care inchiriaza un apartament intr-o zona din periferia Bucurestiului si lucreaza in centru, sau in zona de nord, vor constata ca desi initial au considerat o afacere buna ca au inchiriat apartamentul la un pret mai mic, ca de fapt costurile cu transportul catre locul de munca si timpul pierdut zilnic pe drum cantareste mai mult decat economia facuta cu chiria.

Agentia imobiliara Regatta spune ca cei interesati de oferta proprie de Inchirieri Apartamente Bucuresti au in general in vedere pretul de inchiriere al apartamentului, clientii avand tendinta de a scadea costurile chiriei, facand astfel un compromis ce are toate sansele sa-i coste mult mai scump in timp. In general, angajatii corporatiilor sunt interesati de oferta de apartamente din zona unde compania la care lucreaza isi are sediul, acestia dand dovada de un simt de cautare mai rafinat si mai eficient.

Cererea cea mai mare este cea de inchirieri apartamente 2 camere Bucuresti , dat fiind pretul mai convenabil, precum si faptul ca familiile sunt din ce in ce mai putin numeroase din anii 90 incoace, putini alegand sa faca mai mult de un copil, astfel avand nevoie de mai putine camere.

Desi la distanta, si cererea de inchirieri apartamente 3 camere Bucuresti este destul de solicitata in Bucuresti, aceaste apartamente trezind in general de catre familiile cu cel putin un copil, sau de catre studentii care aleg sa stea mai multi intr-un apartament si astfel sa mai economiseasca din pretul chirieri.

Potrivit agentiei Regatta Imobiliare, cererea de inchirieri apartamente 4 camere Bucuresti inregistreaza cea mai abrupta scadere in Bucuresti, cei mai multi bucuresteni alegand mai degraba sa inchirieze case in detrimentul acestora. In final, Agentia Regatta Imobiliare din Bucuresti spune ca pentru a inchiria un apartament in Bucuresti si pentru ca afacerea sa fie una buna, este nevoie ca cei care cauta apartamente de inchiriat sa aiba in vedere mai multe aspecte.

 

Read article

Vanzari apartamente in Bucuresti in 2014

Vanzari Apartamente

January 23, 2014

La inceputul anului 2014, piata imobiliara inregistreaza cresteri in segmentul de vanzari de apartamente, in special in Bucuresti, oamenii vazand acest moment ca fiind cel mai bun in care sa faca investitia vietii, avand ocazia sa cumpere la un pret scazut apartamentul mult visat.

Cresterea din acest an este o continuare a tendintei ascendente pe care piata imobiliara de lux din Bucuresti a cunoscut-o in ultimul an, tot mai multi romani cu bani considerand un moment foarte bun de a achizitiona un apartament normal sau de lux la jumatatea pretului din 2008, in conditiile in care cererea de Vanzari Apartamente Bucuresti a crescut, bucurestenii fiind siguri ca piata imobiliara ca a atins un prag minim de pret, sub care nu se va mai cobori, dat fiind faptul ca de ani buni, piata imobiliara de lux a suferit scaderit scaderi continue, pe fondul crizei economice si implicit, din cauza scaderii cererii.

Totusi, ultimii ani au adus o usoara creste a vanzarilor in segmentul de apartamente de lux, situate in zonele bune ale Bucurestiului, fapt ce ar putea duce la o crestere a pretului pentru acest tip de apartamente, lucru semnalat si de brokerii agentiei imobiliare Regatta, care preconizeaza ca in viitor, acest tip de apartamente se vor scumpi odata cu cresterea cererii.

De asemenea, cetatenii straini care lucreaza in companiile multinationale din Bucuresti sunt tot mai tentati sa cumpere apartamente in Bucuresti, fata de anii trecuti, cand isi inchiriau locuinte in capitala. Acestia provin in special din Israel, Grecia, Germania si Irlanda, fiind interesati de apartamente in zonele: Primaverii, Aviatorilor, Pipera, Unirii si Universitate, avand in vedere apartamente cu suprafete mari, in special apartamente penthouse situate la etajele de sus ale cladirilor. In concluzie, piata imobiliara de apartamente de vanzare situate in zonele bune ale Bucurestiului, denumite generic “de lux” da semne de revigorare in ultimii ani, dand sperante agentiilor imobiliare in ceea ce priveste vanzarile de apartamente din Bucuresti ca in anii urmatori acestea vor inregistra cresteri pentru mai multe sectoare.

Read article

Oferta de Apartamente de vanzare cu 3 camere

Vanzari Apartamente

January 6, 2014

Oferta de apartamente de vanzare cu 3 camere in Bucuresti reprezinta pentru agentiile imobiliare o piata medie ca volum, adresata in special familiilor cu unul sau mai multi copii, clientii interesati de aceste apartamente avand pregatit un buget cuprins intre 80 si 200.000 mii de euro, in functie de zona in care se afla aceste apartamente, de anul constructiei, precum si in functie de dotarile apartamentului.

Agentia imobiliara Regatta spune ca din anii ’90, cererea de apartamente de vanzare 3 camere din Bucuresti a scazut, avand in vedere ca tot mai putine familii aleg sa faca mai mult de un copil, dar si din cauza scumpirii progresive a apartamentelor din Bucuresti pentru acest tip de apartamente. De asemenea, sumele cu care se cumpara un apartament cu 3 camere variaza in functie de mai multi factori, insa determinanta se dovedeste a fii locatia sau zona in care se afla acest apartament, localizarea acestuia in zona centrala sau de nord a Bucurestiului putand dubla sau chiar tripla pretul fata de un apartament cu aceleasi dotari si aceleasi facilitati dintr-o zona marginasa a capitalei.

De asemenea, un factor foarte important este si apropierea fata de un centru comercial, sau fata de mijloacele de transport in comun, atat de importante in Bucuresti! In concluzie, scaderea natalitatii si preturile inca mari determina o scadere a cererii pentru apartamentele cu 3 camere din Bucuresti, o buna parte din cerere mutandu-se catre ofertele de apartamente cu 2 camere in Bucuresti. Totusi, clientii cu familii numeroase fac eforturi si cauta inca apartamente cu 3 camere, pentru ca spatiul unei locuinte trebuie neaparat adecvat numarului de membrii care alcatuiesc familia.

Read article

Inchirieri apartamente cu 3 camere prin agentia imobiliara Regatta

Inchirieri Apartamente

January 6, 2014

Adresata familiilor cu mai mult de un copil, oferta de apartamente de inchiriat cu 3 camere din Bucuresti sufera transformari in ultimii ani in ceea ce priveste volumul din piata imobiliare, aceste transformari datorandu-se numarului tot mai mic de familii ce aleg sa faca mai mult de un copil, familii care aleg sa inchirieze apartamente cu 2 camere in detrimentul apartamentelor cu 3 camere.

Cum natalitatea scade vertiginos, familliele cauta tot mai rar apartamente de inchiriat cu 3 camere in Bucuresti, fiind tot mai tentate de apartamentele cu 2 camere, pretul de inchiriere fiind mult mai convenabil decat in cazul apartamentelor cu 3 camere, intretinerea acestui apartament fiind deasemenea mult mai facila.

Totusi, aceasta scadere a inchirierilor de apartamente cu 3 camere duce la cresterea cererii de apartamente cu 2 camere, o piata care oricum reprezenta cea mai importanta parte tranzactionata in cadrul pietei imobiliare din Bucuresti, agentiile imobiliare avand oameni specializati in inchirierea de apartamente cu numar mic de camere.

In final, putem spune ca piata imobiliara de apartamente de inchiriat cu 3 camere scade tot mai mult in Bucuresti, atat din cauza scaderii totale a pietei imobiliare din Bucuresti, cat si din cauza scaderii natalitatii atat in capitala, cat si in restul tarii.

Read article

Apartamente de vanzare cu 2 camere in Bucuresti prin Regatta Imobiliare

Vanzari Apartamente

January 6, 2014

Oferta de apartamente de vanzare cu 2 camere din Bucuresti trezeste in general interesul persoanelor singure, cuplurilor, sau familiilor restranse, fara copii, sau cu doar un copil, clientii avand pregatite pentru acest gen de apartamente din Bucuresti bugete cuprinse intre 60.000 si 160.000 euro.

Considerata cea mai mare piata din domeniul imobiliar, oferta de apartamente de vanzare cu 2 camere in Bucuresti este cea care aduce cele mai mari venituri agentiilor imobiliare din capitala, motiv pentru care acestea dau o mare importanta si atentie acestui gen de apartamente. Desi mai ieftine in general decat apartamentele cu 3, 4 sau mai multe camere, sunt cazuri in care vanzarea de apartamente cu 2 camere se face la preturi mai mari decat acestea, functie de zona, suprafata, sau daca sunt sau nu amplasate in cadrul unor ansambluri rezidentiale din Bucuresti.

De asemenea, exista o diferenta mare de pret in cadrul ofertei de apartamente cu 2 camere de vanzare din Bucuresti, in functie de pozitia in care se afla, de complexul rezidential in care sunt plasate, de suprafata, sau de numarul de bai, de multe ori, apartamentele cu 2 camere fiind atat de bine dotate, incat pot intra fara probleme in segmentul de apartamente de lux in Bucuresti.

Potrivit agentiei imobiliare Regatta, apartamentele cu 2 camere nu sunt dorite numai de clientii cu familii mici, ci si de clientii singuri. Desi in general acestia aleg garsonierele, se pare ca cei care dispun de un buget mai mare, aleg sa-si cumpere apartamente cu 2 camere.

Read article

Inchirieri apartamente cu 2 camere in Bucuresti prin Regatta Imobiliare

Inchirieri Apartamente

January 6, 2014

Regatta Imobiliare, o agentie imobiliara cu o experienta de peste 20 de ani in domeniul imobiliar va ofera cea mai larga gama de apartamente de inchiriat cu 2 camere din Bucuresti, destinate in special persoanelor singure, cuplurilor, sau familiilor cu doar un copil.

Considerata cea mai mare piata imobiliara de volum, oferta de apartamente de inchiriat cu 2 camere in Bucuresti a agentiei imobiliare Regatta cuprinde apartamente situate in cele mai bune zone ale capitalei, cu dotari de lux, parte a unor complexe rezidentiale de lux, cu vedere catre lac, sau catre gradina interioara. Potrivit agentiei imobiliare, apartamentele de inchiriat dotate cu 2 camere cele mai cautate sunt cele cu suprafata mare per camera, suprafete intalnite la blocurile vechi mai degraba la 3 camere.

De asemenea, Regatta are agenti imobiliari specializati in consultanta de specialitate, cu o experienta de peste 15 ani in inchirierea si vanzarea de apartamente in Bucuresti, care va pot ajuta sa va alegeti apartamentul mult visat din cele mai bune oferte de apartamente cu 2 camere sau mai multe.

In concluzie, daca va cautati apartamente de inchiriat cu 2 camere in Bucuresti, Regatta este un partener de nadejde alaturi de care cu siguranta veti gasi cele mai bune solutii imobiliare!

Read article