Pe langa greutatile provocate in ultimii 5 ani, criza economica a adus si noi oportunitati care ofera posibilitatea investitorilor cu fler sa cumpere proprietati executate silit in Bucuresti la un pret mult mai mic. Cunoscute generic ca licitatii sau executari, proprietatile recuperate de banci de la clientii rau platnici executarile silite provoaca in egala masura intersul, dar si teama cumparatorilor. In acest articol, va vom prezenta procedurile de achizitonare a imobilelor executate silit, cu ajutorul agentiei Regatta Imobiliare din Bucuresti, care va ofera ponturile esentiale:

Ofertele bune sunt mai greu de gasit

Aceste oferte sunt greu de gasit, fiind mai putin promovate in comparatie cu ofertele de apartamente, case sau terenuri. In cadrul companiei Regatta Imobiliare, Departamentul de Executari silite condus de Adrian Lisaniuc se ocupa cu selectarea ofertelor de imobile executate silit, precum si de updateul continuu al acestora.

Documentele necesare pentru a participa la o licitatie de imobile executate silit

Cei interesati de participarea la o licitatie publica pentru a achizitiona imobile executate silit trebuie sa depuna la sediul societatii executorilor judecatoresti, pana la termenul stabilit pentru organizarea licitatiei, urmatoarele documente:
 
1. O dovada de plata a garantiei de 10% din pretul de pornire al licitatiei pentru termenul respectiv, aceasta putandu-se achita la orice unitate a Bancii pe numele si la dispozitia executorului judecatoresc;

2. Cererea de participare la licitatie, in care se va preciza o oferta ferma de cumparare

3. O copie dupa actul de identitate, in cazul persoanelor fizice (cu procura autentificata notarial, imputernicire avocatiala, daca este cazul), iar in cazul persoanelor juridice, copie dupa certificatul de inmatriculare la Registrul Comertului, decizie asociati, mandat pentru persoana care reprezinta societatea;

Desfasurarea licitatiei pentru executarile silite

Pretul de pornire al unei licitatii pentru imobilelel executate silit este stabilit in Publicatia de Vanzare, in lipsa unei oferte care sa contina un pret mai mare sau mai mic agreat de catre creditor. In cazul in care este prezent un singur licitator, pretul la care acesta poate adjudeca nu poate fi mai mic decat cel prevazut in Publicatia de Vanzare.

In cazul licitatiei unui bun imobil, persoana declarata adjudecatar al acestuia are obligatia sa achite pretul la care a adjudecat in termen maxim de 30 de zile de la data licitatiei, in timp ce persoanele care au participat la licitatie, dar nu au fost declarate adjudecatari, pot solicita restituirea cautiunii consemnate.

Distribuie! 0000000